Texas — 11.146
Cancelación de permisos por inacción en la construcción
📖 Explicación Simple
Si tienes un permiso para construir algo relacionado con el agua pero no comienzas a trabajar a tiempo, puedes perder ese permiso. Además, si empiezas pero no trabajas de manera constante, también podrías perderlo.
💡 Es como cuando te dan un tiempo para hacer un proyecto escolar. Si no entregas nada a tiempo, pierdes la oportunidad de recibir una buena calificación. Igualmente, si comenzaste pero dejas de trabajar, también arriesgas tu nota.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan obtuvo un permiso para construir un estanque en su propiedad. Según la ley, debía comenzar la construcción en un plazo de seis meses, pero se olvidó y no hizo nada. Después de ese tiempo, el permiso de Juan fue cancelado, y ahora no puede usar el agua del estanque hasta que consiga uno nuevo.
⚠️ Penalidades
Si no inicias la construcción o no trabajas de manera continua, puedes perder tu permiso.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 11.146. FORFEITURES AND CANCELLATION OF PERMIT FOR
INACTION. (a) If a permittee fails to begin construction within the
time specified in Section 11.145 of this code, he forfeits all rights
Statute text rendered on: 1/1/2024 - 291 -
WATER CODE
to the permit, subject to notice and hearing as prescribed by this
section.
(b) After beginning construction if the appropriator fails to
work diligently and continuously to the completion of the work, the
appropriation is subject to cancellation in whole or part, subject to
notice and hearing as prescribed by this section.
(c) If the commission believes that an appropriation or permit
should be declared forfeited under this section or any other sections
of this code, it should give the appropriator or permittee 30 days
notice and provide him with an opportunity to be heard.
(d) After the hearing, the commission by entering an order of
record may cancel the appropriation in whole or part. The commission
shall immediately transmit a certified copy of the cancellation order
by certified mail to the county clerk of the county in which the
permit is recorded. The county clerk shall record the cancellation
order.
(e) Except as provided by Section 11.1381 of this code, if a
permit has been issued for the use of water, the water is not subject
to a new appropriation until the permit has been cancelled in whole
or part as provided by this section.
(f) Except as provided by Subchapter E of this chapter, none of
the provisions of this code ma
Fuente: Texas Water Code — 11.146
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa si no empiezo la construcción a tiempo?
Si no comienzas la construcción en el tiempo establecido, puedes perder tu permiso para usar el agua y deberás solicitar uno nuevo.
¿Qué significa trabajar diligentemente?
Trabajar diligentemente significa que debes continuar con la construcción sin interrupciones hasta que el proyecto esté completado.
¿Puedo defenderme si me cancelan el permiso?
Sí, tienes derecho a recibir un aviso y a participar en una audiencia donde podrás explicar tu situación antes de que se cancele el permiso.
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