El dominio eminente es como cuando el gobierno necesita un terreno para hacer una escuela. Pueden comprarlo, incluso si el dueño no quiere vender, pero tienen que seguir ciertas reglas.
Imagina que el distrito escolar de la ciudad de San Antonio quiere construir una nueva escuela. Si el terreno donde quieren construir pertenece a una familia llamada Pérez, el distrito puede usar el dominio eminente para adquirir ese terreno, aunque los Pérez no deseen venderlo. Sin embargo, el distrito debe seguir los procedimientos legales para asegurarse de que todo sea justo.
Fuente: Texas Special District Local Laws Code — 1001.109
El dominio eminente es el poder que tiene el gobierno o los distritos para tomar propiedad privada para su uso, siempre que sea para un propósito público.
Sí, puedes negarte, pero si el distrito sigue el proceso legal, pueden tomar la propiedad de todos modos, aunque deban compensarte por ella.
Si no aceptas el precio, puedes impugnarlo en la corte, donde se evaluará el valor de la propiedad y se decidirá cuánto debes recibir.
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