Texas — 209.003
Aplicabilidad de las Asociaciones de Propietarios en Texas
📖 Explicación Simple
Esta ley dice que solo se aplica a las comunidades donde los dueños tienen que pagar cuotas. Si vives en un lugar que no tiene esas reglas, esta ley no te afecta.
💡 Es como un club donde solo algunos pueden unirse y pagar la cuota. Si no tienes que unirte al club, las reglas del club no te importan.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que María vive en una urbanización llamada 'Lomas Verdes'. Todos los dueños deben pagar una cuota mensual a la asociación de propietarios para mantener áreas comunes. Si la asociación decide cobrar multas por problemas de mantenimiento, esa decisión está regida por esta ley.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 209.003. APPLICABILITY OF CHAPTER. (a) This chapter
applies only to a residential subdivision that is subject to
restrictions or provisions in a declaration that authorize the
property owners' association to collect regular or special
assessments on all or a majority of the property in the subdivision.
(b) Except as otherwise provided by this chapter, this chapter
applies only to a property owners' association that requires
mandatory membership in the association for all or a majority of the
owners of residential property within the subdivision subject to the
association's dedicatory instruments.
(c) This chapter applies to a residential property owners'
association regardless of whether the entity is designated as a
"homeowners' association," "community association," or similar
designation in the restrictions or dedicatory instrument.
(d) This chapter does not apply to a condominium as defined by
Section 81.002 or 82.003.
(e) The following provisions of this chapter do not apply to a
property owners' association that is a mixed-use master association
that existed before January 1, 1974, and that does not have the
authority under a dedicatory instrument or other governing document
to impose fines:
(1) Section 209.005(c);
(2) Section 209.0056;
(3) Section 209.0057;
(4) Section 209.0058;
(5) Section 209.00592; and
(6) Section 209.0062.
Statute text rendered on: - 1004 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
Added by Acts 2001, 77th Leg., ch. 926, Sec. 1, eff. Jan. 1, 2002.
Amended by:
Fuente: Texas Property Code — 209.003
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es una asociación de propietarios?
Es un grupo formado por los dueños de propiedades en una comunidad que gestiona y mantiene áreas comunes y establece reglas para todos los residentes.
¿A quién afecta esta ley?
Afecta a las comunidades residenciales donde todos los dueños deben ser miembros de la asociación y pagar cuotas. No se aplica a condominios.
¿Qué pasa si no quiero ser parte de la asociación?
Si vives en un lugar que requiere membresía obligatoria, debes ser parte de la asociación y cumplir con sus reglas, incluyendo el pago de cuotas.
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