Texas — 207.005
Efecto del certificado de reventa y responsabilidades en asociaciones de propietarios
📖 Explicación Simple
Cuando compras una casa en una comunidad con una asociación de propietarios, hay un documento llamado certificado de reventa. Este documento dice cuánto debes y si hay deudas ocultas. Si no aparece en el certificado, no tienes que pagarlo.
💡 Es como cuando compras un coche usado. Si el vendedor no menciona que tiene una multa pendiente, tú no tienes que pagarla una vez que compres el coche, siempre y cuando no esté en los documentos que te dio.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Laura quiere vender su casa. Antes de la venta, su asociación de propietarios emite un certificado de reventa que no menciona ninguna deuda. Luego, el comprador, Carlos, no tiene que preocuparse por ninguna deuda anterior a la fecha del certificado, aunque Laura tuviera gastos que no se mencionaron.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 207.005. EFFECT OF RESALE CERTIFICATE; LIABILITY. (a) A
property owners' association may not deny the validity of any
statement in the resale certificate. The property owners'
association's lien to secure undisclosed amounts due the property
owners' association on the date the resale certificate is prepared
shall automatically terminate as a lien securing the undisclosed
amount. A buyer, buyer's agent, owner, owner's agent, lender, and
title insurance company and its agent are not liable for any debt or
claim existing on the preparation date of the resale certificate that
is not disclosed in the resale certificate.
(b) A resale certificate does not affect:
(1) the right of a property owners' association to recover
debts or claims that arise or become due after the date the resale
certificate is prepared; or
(2) a lien on a property securing payment of future
assessments held by the property owners' association.
(c) The owner's agent and the title insurance company and its
agent are not liable to a buyer for any delay or failure by the
property owners' association in delivering the information required
by Section 207.003.
(d) Except as provided by Section 207.004, the property owners'
association is not liable to an owner selling property in the
subdivision for delay or failure to deliver the information required
by Section 207.003. An officer or agent of the property owners'
association is not liable for a delay or failure to furnish a resale
certificate.
Statute text re
Fuente: Texas Property Code — 207.005
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué debo hacer si la asociación no entrega el certificado a tiempo?
La asociación no es responsable de las demoras en entregar el certificado, así que es importante pedirlo con anticipación para evitar problemas en la venta.
🔍 Buscar en FlawFinder
Explore esta ley y leyes relacionadas en FlawFinder:
¿Enfrenta Cargos Criminales?
Obtenga un análisis gratuito y confidencial de su caso en minutos. Sin compromiso.
🟡 OBTENER MI REPORTE GRATIS