Texas — 207.003[2/2]
Información sobre la entrega de certificados de reventa
📖 Explicación Simple
Si tienes una propiedad y quieres venderla, necesitas un certificado que diga que todo está en orden. La asociación de propietarios puede cobrarte para prepararlo, pero no puede cobrarte si no te lo dan a tiempo.
💡 Es como cuando pides un informe de tu rendimiento escolar. Tu escuela puede cobrarte una pequeña tarifa por hacer el informe, pero no puede quedárselo si no te lo entrega a tiempo.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere vender su casa. Pide a su asociación de propietarios un certificado de reventa. La asociación le dice que le cobrará $300 por prepararlo y que se lo enviará en una semana. Si no se lo envían en ese tiempo, no pueden cobrarle nada.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
(c) A property owners' association may charge a reasonable and
necessary fee, not to exceed $375, to assemble, copy, and deliver the
information required by this section and may charge a reasonable and
necessary fee, not to exceed $75, to prepare and deliver an update of
a resale certificate under Subsection (f).
(c-1) The property owners' association may require payment
before beginning the process of providing a resale certificate but
Statute text rendered on: - 992 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
may not process a payment for a resale certificate until the
certificate is available for delivery. The association may not
charge a fee if the certificate is not provided in the time
prescribed by Subsection (a).
(d) The property owners' association shall deliver the
information required by Subsection (a) or (f) to the person specified
in the written request. A written request that does not specify the
name and location to which the information is to be sent is not
effective. The property owners' association may deliver the
information required by Subsection (a) and any update to the resale
certificate required by Subsection (f) by mail, hand delivery, or
alternative delivery means specified in the written request.
(e) Unless required by a dedicatory instrument, neither a
property owners' association or its agent is required to inspect a
property before issuing a resale certificate or an update to a resale
certificate.
(f) Not later than the seventh business day after the date a
writt
Fuente: Texas Property Code — 207.003[2/2]
❓ Preguntas Frecuentes
¿Cuánto puedo esperar pagar por un certificado de reventa?
La asociación de propietarios puede cobrarte hasta $375 por preparar el certificado de reventa. También puede cobrarte hasta $75 por cualquier actualización del mismo.
¿Qué pasa si no me entregan el certificado a tiempo?
Si no te entregan el certificado en el tiempo establecido, no te pueden cobrar la tarifa por él.
¿Pueden pedir dinero antes de darme el certificado?
Sí, pueden pedirte que pagues antes de empezar a preparar el certificado, pero no pueden procesar el pago hasta que el certificado esté listo para ser entregado.
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