📖 Explicación Simple
Esta ley se ocupa de ciertas áreas donde hay casas, pero no se aplica a edificios de apartamentos o negocios. Solo funciona en algunos condados grandes de Texas.
💡 Es como si tuvieras un club exclusivo donde solo pueden entrar personas de ciertas ciudades. No importa cuándo se unieron, pero solo los que viven en lugares específicos pueden ser parte.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan y María compran una casa en un nuevo desarrollo en Houston, que tiene más de 3 millones de habitantes. Como su casa está en una subdivisión residencial, la ley se aplica a ellos, pero no si vivieran en un apartamento en el mismo lugar.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 204.002. APPLICATION. (a) This chapter applies only to a
residential real estate subdivision, excluding a condominium
development governed by Title 7 that is located in whole or in part:
(1) in a county with a population of 3.3 million or more;
(2) in a county with a population of not less than 315,000
Statute text rendered on: - 977 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
and not more than 351,000 that is adjacent to the Gulf of Mexico and
that is adjacent to a county having a population of 3.3 million or
more; or
(3) in a county with a population of 275,000 or more that:
(A) is adjacent to a county with a population of 3.3
million or more; and
(B) contains part of a national forest.
(b) This chapter applies to a restriction regardless of its
effective date.
(c) This chapter does not apply to portions of a subdivision
that are zoned for or that contain a commercial structure, an
industrial structure, an apartment complex, or a condominium
development governed by Title 7, Property Code. For purposes of this
subsection, "apartment complex" means two or more dwellings in one or
more buildings that are owned by the same owner, located on the same
lot or tract, and managed by the same owner, agent, or management
company.
Added by Acts 1995, 74th Leg., ch. 1040, Sec. 2, eff. Aug. 28, 1995.
Amended by Acts 2003, 78th Leg., ch. 547, Sec. 1, eff. Sept. 1, 2003.
Amended by:
Acts 2005, 79th Leg., Ch. 1078 (H.B. 1632), Sec. 1, eff.
September 1, 2005.
Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 1163 (H.B. 2
Fuente: Texas Property Code — 204.002
❓ Preguntas Frecuentes
¿A qué tipos de propiedades se aplica esta ley?
Esta ley se aplica solo a subdivisiones residenciales y no incluye condominios, edificios comerciales o industriales.
¿Qué condiciones debe cumplir un condado para que esta ley sea aplicable?
El condado debe tener una población de 3.3 millones o más, o estar en una zona específica con población y características particulares.
¿Qué sucede si mi propiedad está en una subdivisión que no cumple con los requisitos?
Si tu propiedad no está en una subdivisión residencial según esta ley, entonces no se aplican las regulaciones de este capítulo.