Medidas de Seguridad para Propiedades en Texas

📖 Explicación Simple

Esta ley dice que las asociaciones de propietarios no pueden impedir que las personas pongan seguridad en sus casas, como cámaras o cercas. Pero sí pueden regular dónde y cómo se instalan esas medidas.

💡 Es como si en un grupo de amigos decidieran que todos pueden poner candados en sus puertas, pero no pueden poner candados en la entrada de la casa de otro amigo.

🎯 Ejemplo Práctico

Imagina que Juan vive en un vecindario con una asociación de propietarios. Quiere instalar una cámara de seguridad en su patio trasero. Gracias a esta ley, la asociación no puede impedirle hacerlo, pero sí puede decirle que no puede colocar la cámara en la calle.

📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)

Sec. 202.023. SECURITY MEASURES. (a) This section does not apply to: (1) a condominium as defined by Section 81.002 or 82.003; or (2) a master mixed-use property owners' association subject to Chapter 215. (b) Except as provided by Subsection (c), a property owners' association may not adopt or enforce a restrictive covenant that prevents a property owner from building or installing security Statute text rendered on: - 974 - 10/26/2024 PROPERTY CODE measures, including but not limited to a security camera, motion detector, or perimeter fence. (c) This section does not prohibit a property owners' association from: (1) prohibiting the installation of a security camera by a property owner in a place other than the property owner's private property; or (2) regulating the type of fencing that a property owner may install. Added by Acts 2021, 87th Leg., R.S., Ch. 716 (H.B. 3571), Sec. 1, eff. June 15, 2021. Added by Acts 2021, 87th Leg., R.S., Ch. 951 (S.B. 1588), Sec. 4, eff. September 1, 2021.

Fuente: Texas Property Code — 202.023

❓ Preguntas Frecuentes

¿Puedo instalar una cámara de seguridad en mi patio?

Sí, la ley permite que los propietarios instalen cámaras de seguridad en su propiedad, siempre y cuando no afecten el espacio público o la propiedad de otros.

¿La asociación de propietarios puede prohibir cualquier tipo de cercas?

No pueden prohibir todas las cercas, pero sí pueden regular el tipo de cercas que se pueden instalar, como el material o la altura.

¿Esta ley aplica a todos los tipos de viviendas?

No, esta ley no se aplica a condominios ni a algunas propiedades mixtas que están bajo regulaciones específicas.

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