Texas — 202.019[2/2]
Regulación de Generadores Eléctricos de Respaldo en Texas
📖 Explicación Simple
En Texas, si quieres instalar un generador eléctrico de respaldo, hay reglas que protegen tus derechos. No pueden exigirte que gastes demasiado o hacerte esperar si tu generador cumple con las normas.
💡 Es como cuando quieres poner una piscina en tu patio. Si la piscina cumple con las reglas del vecindario, no pueden decirte que no la pongas solo porque no les gusta.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere instalar un generador eléctrico de respaldo en su casa porque a menudo hay cortes de luz. La asociación de vecinos le dice que debe pedir permiso, pero no puede exigirle que pague más del 10% extra por la instalación. Como el generador de Juan cumple con las normas, no pueden negarle el permiso.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
(d) A dedicatory instrument provision permitted by Subsection
(c), if adopted, must be reasonably applied and enforced.
(e) A dedicatory instrument provision that regulates the
location of a standby electric generator is unenforceable if:
(1) it increases the cost of installing the standby
electric generator by more than 10 percent; or
(2) it increases the cost of installing and connecting the
electrical and fuel lines for the standby electric generator by more
than 20 percent.
(f) If a dedicatory instrument requires that the installation
of a standby electric generator be approved before installation,
approval may not be withheld if the proposed installation meets or
exceeds the dedicatory instrument provisions permitted by Subsection
(c).
(g) If a dedicatory instrument provision requires an owner to
Statute text rendered on: - 972 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
submit an application for approval of improvements located exterior
to a residence, this section does not negate the requirement, but the
information required to be submitted as part of the application for
the installation of a standby electric generator may not be greater
or more detailed than the application for any other improvement.
(h) In a hearing, action, or proceeding to determine whether a
proposed or installed standby electric generator complies with the
requirements of a dedicatory instrument provision permitted by
Subsection (c), the party asserting noncompliance bears the burden of
proof.
Added by Acts 2015,
Fuente: Texas Property Code — 202.019[2/2]
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa si la instalación del generador me cuesta más de lo permitido?
Si el costo de instalar el generador aumenta más del 10%, la regla que lo prohíbe no se puede aplicar. Es decir, no pueden impedirte instalarlo solo por el costo.
¿Necesito permiso para instalar un generador de respaldo?
Sí, si hay una regla que lo exige. Sin embargo, no pueden pedirte más información que la que se solicita para otras mejoras en tu casa.
¿Quién debe demostrar que el generador no cumple con las reglas?
La persona que dice que el generador no cumple con las normas es la que tiene que demostrarlo en caso de un conflicto.
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