Si alguien tiene una propiedad bajo un poder especial, no puede saber que ese poder se ha cancelado hasta que le entreguen el documento que lo confirme. Si compras una casa y no te dicen que el poder se canceló, no te afecta hasta que se registre oficialmente.
Imagina que Laura quiere comprar una casa que era de su abuelo. El abuelo le dio a su amigo Manuel un poder para vender la casa. Si Manuel decide cancelar ese poder, Laura no se enterará hasta que le entreguen el documento que lo dice o que se registre en la oficina del condado.
Fuente: Texas Property Code — 181.055
Un poder es un documento que permite a una persona tomar decisiones sobre una propiedad en nombre de otra. Puede ser para vender, alquilar o administrar esa propiedad.
No tener notificación significa que no te informaron oficialmente sobre una cancelación o cambio en el poder relacionado con la propiedad, por lo que puedes actuar pensando que sigue vigente.
Si compras una propiedad sin saber que se canceló un poder, tu compra es válida siempre y cuando se registre la liberación del poder de forma oficial. Esto te protege de cualquier problema futuro.
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