Texas — 17.292
Derechos de los inquilinos víctimas de violencia familiar en Texas
📖 Explicación Simple
Si alguien sufre violencia en casa, puede dejar su alquiler sin problemas. Solo necesita seguir algunos pasos y demostrar lo que ha pasado. Así puede sentirse más seguro.
💡 Es como cuando un estudiante se siente acosado en la escuela y decide cambiarse de clase para estar más tranquilo. No quiere seguir en un lugar donde se siente amenazado.
🎯 Ejemplo Práctico
María vive en un apartamento con su pareja, pero ha sufrido violencia de su parte. Ella va al médico y obtiene un documento que prueba lo que ha pasado. Siguiendo la ley, María notifica a su casero y puede dejar el apartamento sin problemas antes de que termine el contrato.
⚠️ Penalidades
Si un casero no respeta esta ley, puede ser demandado por daños y multas.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
17.292, Code of Criminal Procedure; or
(2) a copy of documentation of the family violence against
the tenant or an occupant from:
(A) a licensed health care services provider who
examined the victim;
(B) a licensed mental health services provider who
examined or evaluated the victim; or
(C) an advocate as defined by Section 93.001, Family
Code, who assisted the victim.
(c) A tenant may exercise the rights to terminate the lease
under Subsection (b), vacate the dwelling before the end of the lease
term, and avoid liability beginning on the date after all of the
following events have occurred:
(1) a judge signs an order described by Subsection (b-1)(1)
if the tenant obtained such an order;
(2) the tenant provides a copy of the relevant
documentation described by Subsection (b-1)(1) or (2), as applicable,
to the landlord;
Statute text rendered on: - 638 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
(3) the tenant provides written notice of termination of
the lease to the landlord on or before the 30th day before the date
the lease terminates;
(4) the 30th day after the date the tenant provided notice
under Subdivision (3) expires; and
(5) the tenant vacates the dwelling.
(c-1) If the family violence is committed by a cotenant or
occupant of the dwelling, a tenant may exercise the right to
terminate the lease under the procedures provided by Subsection (b-
1)(1)(A), (C), or (D) or (b-1)(2) and Subsection (c), except that the
tenant is not required to provide the notice described by Subsection
(c)(3
Fuente: Texas Property Code — 17.292
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué debo hacer si soy víctima de violencia familiar y quiero terminar mi contrato de alquiler?
Debes obtener documentación que demuestre la violencia, como un informe médico o de un consejero. Luego, notifica a tu casero y sigue los pasos que la ley establece para cancelar tu contrato.
¿Puedo dejar mi apartamento inmediatamente si tengo pruebas de violencia?
No puedes dejarlo de inmediato. Necesitas seguir un proceso específico que incluye notificar a tu casero y esperar ciertos plazos antes de mudarte.
¿Qué pasa si mi compañero de casa es quien me causa la violencia?
Si el agresor es un compañero de vivienda, puedes terminar el contrato sin necesidad de notificar como se exige normalmente, pero aún debes seguir otros pasos de la ley.
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