Texas — 162.007
Gestión de Cuentas de Construcción en Texas
📖 Explicación Simple
Si un contratista tiene dinero para un proyecto de construcción, debe llevar un registro de de dónde salió ese dinero y en qué lo gastó. Esto es para asegurarse de que todo esté claro y no haya problemas después.
💡 Es como llevar un cuaderno de gastos para tus compras. Anotas cuánto dinero tienes, a quién le pagaste y cuánto te queda, así no te confundes y sabes exactamente en qué gastaste tu dinero.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan es un contratista que está construyendo una casa. Debe anotar cada vez que recibe dinero para el proyecto y cada vez que paga a un trabajador o compra materiales. Si compra ladrillos por $1,000, tiene que anotar eso y también guardar la factura como comprobante.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 162.007. MANAGEMENT OF CONSTRUCTION ACCOUNTS. (a) A
contractor required to maintain a construction account under this
subchapter shall maintain an account record for the construction
account that provides information relating to:
(1) the source and amount of the funds in the account and
the date the funds were deposited;
(2) the date and amount of each disbursement from the
account and the person to whom the funds were disbursed; and
(3) the current balance of the account.
(b) The contractor shall maintain an account record for each
construction project that specifies the direct costs and indirect
costs charged to the owner.
(c) The contractor shall retain all invoices and other
supporting documentation received relating to funds that were
Statute text rendered on: - 929 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
disbursed from the construction account.
(d) The contractor shall ensure that all deposit and
disbursement documentation includes the construction account number
or information that provides a direct connection between the
documentation and the account.
(e) The contractor may not destroy information required to be
maintained under this section before the first anniversary of the
date the improvement that is the subject of the contract is
completed.
Added by Acts 1997, 75th Leg., ch. 1018, Sec. 4, eff. Sept. 1, 1997.
SUBCHAPTER B. MISAPPLICATION OF TRUST FUNDS
Fuente: Texas Property Code — 162.007
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué información debe llevar el contratista sobre la cuenta de construcción?
El contratista debe llevar un registro de la fuente y cantidad de dinero en la cuenta, además de los gastos y el saldo actual. También tiene que guardar todas las facturas relacionadas.
¿Cuánto tiempo debe conservar el contratista la información de la cuenta?
El contratista no puede destruir la información hasta que pase un año desde que se completó el proyecto de construcción.
¿Qué pasa si el contratista no lleva un buen registro?
Si no lleva un buen registro, puede tener problemas para demostrar cómo se gastó el dinero y esto podría llevar a disputas legales con los propietarios.
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