Excepciones a la aplicación del Código de Propiedad de Texas

📖 Explicación Simple

Esta ley dice a quiénes no se aplica un capítulo específico sobre contratos de construcción. No afecta a bancos, agentes de cierre, o compañías que garantizan pagos en proyectos de construcción.

💡 Es como cuando organizas una fiesta y decides que solo ciertos amigos pueden entrar a la casa. Algunos, como los que traen comida o bebida, no tienen que seguir tus reglas.

🎯 Ejemplo Práctico

Imagina que Juan quiere remodelar su casa. Contrata a una empresa de construcción, pero esta ley dice que los bancos que financian el proyecto y la compañía de seguros que garantiza el pago no están sujetos a las mismas reglas que Juan y su contratista.

📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)

Sec. 162.004. APPLICATION. (a) This chapter does not apply to: (1) a bank, savings and loan, or other lender; (2) a title company or other closing agent; or (3) a corporate surety who issues a payment bond covering the contract for the construction or repair of the improvement. Statute text rendered on: - 927 - 10/26/2024 PROPERTY CODE (b) The Texas Trust Act (Chapters 111 through 115) does not apply to any trust created under this chapter, nor does this chapter affect any provision of the Texas Trust Act. (c) Regardless of whether a construction contract is covered by a statutory or common law payment bond, this chapter applies to a public or private construction contract for the improvement of specific real property in this state. Acts 1983, 68th Leg., p. 3721, ch. 576, Sec. 1, eff. Jan. 1, 1984. Amended by Acts 1987, 70th Leg., ch. 578, Sec. 2, eff. Aug. 31, 1987. Amended by: Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1277 (H.B. 1513), Sec. 4, eff. September 1, 2009.

Fuente: Texas Property Code — 162.004

❓ Preguntas Frecuentes

¿Qué tipo de contratos se ven afectados por esta ley?

Esta ley se aplica a contratos de construcción privados o públicos para mejorar propiedades específicas en Texas, pero excluye a ciertos prestamistas y compañías de seguros.

¿Los bancos están sujetos a esta ley?

No, los bancos y otras instituciones financieras no están sujetos a las regulaciones de este capítulo.

¿Qué pasa con los fideicomisos creados bajo esta ley?

Los fideicomisos que se establecen bajo este capítulo no están afectados por la Ley de Fideicomisos de Texas.

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