Texas — 12.009
Formulario Maestro de Hipoteca o Escritura de Fideicomiso en Texas
📖 Explicación Simple
En Texas, puedes registrar un documento especial de hipoteca sin necesidad de demostrar quién lo firmó. Esto hace que sea más fácil usar esas hipotecas en otros documentos cuando se compra o vende una casa.
💡 Es como tener una receta de cocina que puedes usar una y otra vez. Una vez que la tienes, solo necesitas mencionar que la estás usando, y todos saben cómo prepararla.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere comprar una casa y necesita una hipoteca. Su prestamista, María, le da un documento que menciona un formulario maestro grabado en el condado, así Juan puede entender mejor los términos de su hipoteca sin leer todo el documento largo.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 12.009. MORTGAGE OR DEED OF TRUST MASTER FORM. (a) A
master form of a mortgage or deed of trust may be recorded in any
Statute text rendered on: - 95 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
county without acknowledgement or proof. The master form must
contain on its face the designation: "Master form recorded by (name
of person causing the recording)."
(b) The county clerk shall index a master form under the name
of the person causing the recording and indicate in the index and
records that the document is a master mortgage.
(c) The parties to an instrument may incorporate by reference a
provision of a recorded master form with the same effect as if the
provision were set out in full in the instrument. The reference must
state:
(1) that the master form is recorded in the county in which
the instrument is offered for record;
(2) the numbers of the book or volume and first page of the
records in which the master form is recorded; and
(3) a definite identification of each provision being
incorporated.
(d) If a mortgage or deed of trust incorporates by reference a
provision of a master form, the mortgagee shall give the mortgagor a
copy of the master form at the time the instrument is executed. A
statement in the mortgage or deed of trust or in a separate
instrument signed by the mortgagor that the mortgagor received a copy
of the master form is conclusive evidence of its receipt. On written
request the mortgagee shall give a copy of the master form without
charge to the mortgagor, the m
Fuente: Texas Property Code — 12.009
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es un formulario maestro de hipoteca?
Es un documento que se puede registrar en el condado y que contiene términos generales para hipotecas. Facilita el uso de esas condiciones en otros contratos relacionados con la propiedad.
¿Necesito un abogado para usar un formulario maestro?
No es necesario tener un abogado para usar un formulario maestro, pero se recomienda consultar a uno si tienes dudas sobre los términos.
¿Qué pasa si no recibo el formulario maestro cuando firmo mi hipoteca?
Si no recibes el formulario maestro, puedes pedir una copia al prestamista y deben dártela sin cargo. Esto es importante para que entiendas completamente tu hipoteca.
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