Texas — 12.0011
Requisitos para Documentos de Propiedad en Texas
📖 Explicación Simple
Si quieres registrar un documento sobre una propiedad, necesita una firma original. Esto asegura que el documento sea válido y que nadie esté haciendo trampa.
💡 Es como cuando necesitas la firma de tus padres para salir de viaje. Sin su firma, no puedes ir, porque ellos tienen que confirmar que está bien.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere vender su casa. Para que el contrato de venta sea válido, necesita firmarlo y que esa firma sea original. Si solo tiene una copia sin firma, no podrá registrarlo y la venta no podrá llevarse a cabo.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 12.0011. INSTRUMENTS CONCERNING PROPERTY: ORIGINAL
SIGNATURE REQUIRED FOR CERTAIN INSTRUMENTS. (a) For the purposes of
this section, "paper document" means a document received by a county
clerk in a form that is not electronic.
(b) A paper document concerning real or personal property may
not be recorded or serve as notice of the paper document unless:
(1) the paper document contains an original signature or
signatures that are acknowledged, sworn to with a jurat, or proved
according to law;
(2) the paper document is attached as an exhibit to a paper
affidavit or other document that has an original signature or
signatures that are acknowledged, sworn to with a jurat, or proved
according to law; or
(3) the paper document is a tangible copy of an electronic
Statute text rendered on: - 85 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
record that has been declared to be a true and correct copy of the
electronic record as provided by Section 12.0013 by a notary public
or other officer who may take an acknowledgment or proof of a written
instrument under Section 121.001, Civil Practice and Remedies Code.
(c) An original signature may not be required for an electronic
instrument or other document that complies with the requirements of
Chapter 15 of this code, Chapter 195, Local Government Code, Chapter
322, Business & Commerce Code, or other applicable law.
(d) This section does not apply to a child support lien notice
or release of child support lien issued by the Title IV-D agency
under Chapter
Fuente: Texas Property Code — 12.0011
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es un documento en papel según esta ley?
Un documento en papel es cualquier documento que no esté en formato electrónico y que se presente a un funcionario del condado.
¿Qué pasa si mi documento no tiene firma original?
Si tu documento no tiene una firma original, no podrá ser registrado ni considerado como aviso legal.
¿Se aplica esto a documentos electrónicos?
No, esta ley no requiere firmas originales para documentos electrónicos que cumplen con ciertas normativas.
🔍 Buscar en FlawFinder
Explore esta ley y leyes relacionadas en FlawFinder:
¿Enfrenta Cargos Criminales?
Obtenga un análisis gratuito y confidencial de su caso en minutos. Sin compromiso.
🟡 OBTENER MI REPORTE GRATIS