Texas — 116.204
Transferencias de Ingresos para Reembolsar Principal
📖 Explicación Simple
Si un administrador de un patrimonio necesita usar dinero del principal para gastos grandes, puede tomar un poco de los ingresos. Esto ayuda a asegurar que siempre haya suficiente dinero para cubrir esos gastos importantes en el futuro.
💡 Es como cuando estás ahorrando para comprar un nuevo teléfono, pero de repente tu antiguo teléfono se rompe. Tienes que sacar dinero de tu fondo de ahorros para comprar uno nuevo, pero luego decides poner parte de tu mesada en ese fondo para reponer lo que gastaste.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan es el administrador de una propiedad que renta. Un día, la tubería principal se rompe y necesita pagar una gran suma para repararla. Juan decide sacar dinero de los ingresos que recibe de los alquileres para cubrir esta reparación, asegurándose de que en el futuro pueda seguir pagando por otros gastos importantes de la propiedad.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 116.204. TRANSFERS FROM INCOME TO REIMBURSE PRINCIPAL.
(a) If a trustee makes or expects to make a principal disbursement
described in this section, the trustee may transfer an appropriate
amount from income to principal in one or more accounting periods to
reimburse principal or to provide a reserve for future principal
disbursements.
(b) Principal disbursements to which Subsection (a) applies
include the following, but only to the extent that the trustee has
not been and does not expect to be reimbursed by a third party:
Statute text rendered on: - 875 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
(1) an amount chargeable to income but paid from principal
because it is unusually large, including extraordinary repairs;
(2) a capital improvement to a principal asset, whether in
the form of changes to an existing asset or the construction of a new
asset, including special assessments;
(3) disbursements made to prepare property for rental,
including tenant allowances, leasehold improvements, and broker's
commissions;
(4) periodic payments on an obligation secured by a
principal asset to the extent that the amount transferred from income
to principal for depreciation is less than the periodic payments;
and
(5) disbursements described in Section 116.202(a)(7).
(c) If the asset whose ownership gives rise to the
disbursements becomes subject to a successive income interest after
an income interest ends, a trustee may continue to transfer amounts
from income to principal as provided in Subsection
Fuente: Texas Property Code — 116.204
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué tipo de gastos se pueden cubrir con esta ley?
Se pueden cubrir gastos como reparaciones grandes, mejoras a la propiedad o pagos de deudas relacionadas con el patrimonio, siempre y cuando no se espere recibir reembolso de alguien más.
¿Puedo transferir dinero de ingresos a principal siempre que quiera?
No, solo puedes hacerlo en ciertas situaciones específicas, como cuando hay gastos que no puedes cubrir con los ingresos disponibles.
¿Qué pasa si el administrador de la propiedad cambia?
El nuevo administrador puede continuar haciendo transferencias de ingresos a principal si hay gastos que deben ser cubiertos, tal como lo permitía el administrador anterior.
🔍 Buscar en FlawFinder
Explore esta ley y leyes relacionadas en FlawFinder:
¿Enfrenta Cargos Criminales?
Obtenga un análisis gratuito y confidencial de su caso en minutos. Sin compromiso.
🟡 OBTENER MI REPORTE GRATIS