Si alguien tiene una propiedad en alquiler y recibe dinero por eso, ese dinero se cuenta como ganancias. Pero si recibe un depósito que se puede devolver, ese dinero se guarda para cumplir con el contrato y no se puede dar a nadie hasta que se cumplan las condiciones.
Imagina que Juan es el administrador de un edificio de apartamentos. Recibe $1,000 de alquiler de un inquilino y lo suma a las ganancias del edificio. Sin embargo, también tiene un depósito de $500 de otro inquilino que podría ser reembolsado si no causa daños. Este depósito lo guarda y no lo distribuye hasta que se resuelva el contrato.
Fuente: Texas Property Code — 116.162
El ingreso de alquiler incluye el dinero recibido por el alquiler de propiedades y cualquier pago por la cancelación o renovación de un contrato de arrendamiento.
Los depósitos que recibes, como depósitos de seguridad, se suman al capital y no se pueden distribuir hasta que se cumplan las obligaciones del contrato.
Solo puedes dar el dinero de los depósitos a los beneficiarios una vez que hayas cumplido con todas tus obligaciones contractuales relacionadas con ese dinero.
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