Cuando alguien tiene un fideicomiso para una propiedad, a veces la propiedad pertenece directamente a la persona que va a beneficiarse. Pero si la persona que cuida la propiedad tiene tareas que hacer, entonces la propiedad sigue siendo de ella.
María tiene un fideicomiso para una casa que va a heredar a su hijo, Juan. Si María no tiene que hacer nada con la casa y simplemente se la va a dar a Juan, entonces Juan tiene el título de la casa. Pero si María debe cuidar la casa y tomar decisiones sobre ella, entonces el título sigue siendo de María.
Fuente: Texas Property Code — 112.032
Un fideicomiso activo es aquel donde el administrador tiene responsabilidades y poderes sobre la propiedad, como tomar decisiones sobre su uso o mantenimiento.
En un fideicomiso pasivo, el administrador no tiene que hacer nada con la propiedad, y el título de la propiedad se transfiere directamente al beneficiario.
Si el fideicomisario tiene deberes o poderes sobre la propiedad, el título no se transfiere automáticamente al beneficiario y sigue siendo del fideicomisario.
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