Texas — 11.008[1/2]
Regulación de la Información Personal en Registros de Propiedad
📖 Explicación Simple
Esta ley dice que no tienes que poner tu número de seguro social en documentos de propiedades. Así, tu información personal está más segura y no puede ser vista por cualquiera.
💡 Es como si en una fiesta, decidieras no compartir tu número de teléfono con todos los invitados para que no lo usen sin tu permiso.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere vender su casa. Cuando va a registrar el contrato de venta, se asegura de no incluir su número de seguro social en el documento. Así, Juan protege su información personal y evita que extraños la tengan.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 11.008. PERSONAL INFORMATION IN REAL PROPERTY RECORDS.
(a) In this section, "instrument" means a deed, deed of trust, or
any other record recorded by a county clerk related to real property,
Statute text rendered on: - 82 -
10/26/2024
PROPERTY CODE
including a mineral lease, a mechanic's lien, and the release of a
mechanic's lien.
(b) An instrument submitted for recording is not required to
contain an individual's social security number, and the social
security number of an individual is not obtained or maintained by the
clerk under this section. The preparer of a document may not include
an individual's social security number in a document that is
presented for recording in the office of the county clerk.
(c) Notwithstanding Section 191.007(c), Local Government Code,
an instrument transferring an interest in real property to or from an
individual must include a notice that appears on the top of the first
page of the instrument in 12-point boldfaced type or 12-point
uppercase letters and reads substantially as follows:
NOTICE OF CONFIDENTIALITY RIGHTS: IF YOU ARE A NATURAL PERSON,
YOU MAY REMOVE OR STRIKE ANY OR ALL OF THE FOLLOWING INFORMATION FROM
ANY INSTRUMENT THAT TRANSFERS AN INTEREST IN REAL PROPERTY BEFORE IT
IS FILED FOR RECORD IN THE PUBLIC RECORDS: YOUR SOCIAL SECURITY
NUMBER OR YOUR DRIVER'S LICENSE NUMBER.
(d) The validity of an instrument as between the parties to the
instrument and the notice provided by the instrument are not affected
by a party's failure
Fuente: Texas Property Code — 11.008[1/2]
❓ Preguntas Frecuentes
¿Puedo poner mi número de seguro social en documentos de propiedad?
No, la ley dice que no es necesario incluir tu número de seguro social en esos documentos para proteger tu privacidad.
¿Qué debo hacer si alguien incluye mi número de seguro social en un documento?
Puedes solicitar que se elimine esa información antes de que se registre el documento, ya que tienes derecho a proteger tu información personal.
¿Qué pasa si no incluyo la advertencia de derechos de confidencialidad?
La validez del documento no se ve afectada si no incluyes esa advertencia, pero es recomendable hacerlo para informar a las personas sobre sus derechos.
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