Texas — 11.0041
Revisión de Documentos de Propiedad en Condados Específicos de Texas
📖 Explicación Simple
Si vives en un condado pequeño en Texas cerca de la frontera, antes de que se registre un documento de propiedad, un abogado del condado lo revisa. Esto es para asegurarse de que todo esté en orden según las reglas.
💡 Es como cuando llevas un pastel a una fiesta y antes de entrar, le pides a un amigo que lo pruebe para asegurarte de que sabe bien. Solo después de que él dice que está bien, entras a la fiesta.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que María quiere vender su terreno en un pequeño pueblo fronterizo de Texas. Antes de que el documento de venta sea registrado, el secretario del condado lo envía a un abogado para asegurarse de que cumple con todas las reglas. Una vez que el abogado lo revisa y dice que está bien, el documento se puede registrar.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 11.0041. REVIEW OF CERTAIN INSTRUMENTS IN CERTAIN
COUNTIES. (a) This section applies only to the county clerk of a
county:
(1) that:
(A) is located on the international border; and
(B) has a population of less than 15,000;
(2) in which a colonia self-help center established under
Section 2306.582, Government Code, is located; or
(3) that is served by a colonia self-help center described
by Subdivision (2) in another county.
(b) Before accepting an instrument conveying real property for
filing, the county clerk may send the instrument to the county
attorney for review under this section. Not later than five business
days after the date the county attorney receives an instrument under
this subsection, the county attorney shall:
(1) review the instrument to determine whether the platting
requirements prescribed by Sections 232.023, 232.025, and 232.031,
Local Government Code, have been satisfied; and
(2) return the instrument to the county clerk with a
statement of the county attorney's determination under Subdivision
(1).
(c) Notwithstanding Section 11.004(a), the county clerk shall
immediately notify the party that presented the instrument for
recording that:
(1) the clerk is referring the instrument to the county
attorney for review;
(2) the instrument will not be immediately recorded; and
(3) the clerk is not required to file an instrument the
county attorney determines the clerk is not required to file.
Added by Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1176 (H.B. 3479), Sec. 1,
Fuente: Texas Property Code — 11.0041
❓ Preguntas Frecuentes
¿Por qué mi documento necesita revisión antes de ser registrado?
La revisión asegura que todos los requisitos legales se cumplan, lo que ayuda a evitar problemas futuros con la propiedad.
¿Cuánto tiempo toma la revisión de mi documento?
La revisión debe completarse en un máximo de cinco días hábiles después de que el abogado recibe el documento.
¿Qué pasa si mi documento no pasa la revisión?
Si el abogado determina que el documento no puede ser registrado, el secretario del condado te informará de inmediato sobre la decisión.
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