📖 Explicación Simple
Esta ley dice quién no necesita licencia para hacer ciertas cosas con propiedades. Por ejemplo, un abogado o alguien que vende propiedades de su propia empresa no necesita licencia para hacerlo.
💡 Es como cuando en un partido de fútbol, algunos jugadores no necesitan seguir todas las reglas del juego, como el portero que puede usar las manos en su área.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan es un abogado en Texas. Él puede vender una casa sin necesidad de una licencia de bienes raíces porque está autorizado por su profesión. Así, Juan cierra la venta de una propiedad para su cliente sin complicaciones adicionales.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 1101.005. APPLICABILITY OF CHAPTER. This chapter does not
apply to:
(1) an attorney licensed in this state;
(2) an attorney-in-fact authorized under a power of
attorney to conduct not more than three real estate transactions
annually;
(3) a public official while engaged in official duties;
(4) an auctioneer licensed under Chapter 1802 while
conducting the sale of real estate by auction if the auctioneer does
not perform another act of a broker;
(5) a person conducting a real estate transaction under a
court order or the authority of a will or written trust instrument;
(6) a person employed by an owner in the sale of structures
and land on which structures are located if the structures are
erected by the owner in the course of the owner's business;
(7) an on-site manager of an apartment complex;
(8) an owner or the owner's employee who leases the owner's
improved or unimproved real estate; or
(9) a transaction involving:
(A) the sale, lease, or transfer of a mineral or mining
interest in real property;
(B) the sale, lease, or transfer of a cemetery lot;
Statute text rendered on: 3/7/2025 - 2145 -
OCCUPATIONS CODE
(C) the lease or management of a hotel or motel; or
(D) the sale of real property under a power of sale
conferred by a deed of trust or other contract lien.
Added by Acts 2001, 77th Leg., ch. 1421, Sec. 2, eff. June 1, 2003.
Amended by:
Acts 2005, 79th Leg., Ch. 62 (H.B. 1236), Sec. 1, eff. May 17,
2005.
Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 297 (H.B. 1530), Sec. 1, ef
Fuente: Texas Occupations Code — 1101.005
❓ Preguntas Frecuentes
¿Quiénes están exentos de la licencia para vender propiedades en Texas?
Los abogados, ciertas personas que venden propiedades de su propio negocio, y quienes actúan bajo órdenes judiciales no necesitan licencia para realizar transacciones inmobiliarias.
¿Un gerente de un edificio de apartamentos necesita una licencia?
No, un gerente que trabaja en un complejo de apartamentos no necesita una licencia para ejercer su trabajo.
¿Qué pasa si vendo una propiedad que me heredaron?
Si realizas la venta bajo la autoridad de un testamento o un fideicomiso, no necesitas una licencia de bienes raíces.