Puedes comprar un contrato para comprar una casa y luego vender ese contrato a otra persona. Pero tienes que decirles claramente qué tipo de interés tienes en esa casa.
Juan quiere comprar una casa y firma un contrato con el vendedor. Luego, decide vender ese contrato a su amigo Carlos. Juan le dice a Carlos que solo tiene un derecho sobre el contrato y no es el dueño de la casa, cumpliendo así con la ley.
Si no se informa adecuadamente, se considera que se está operando como corredor de bienes raíces, lo cual puede tener consecuencias legales.
Fuente: Texas Occupations Code — 1101.0045
No necesitas una licencia si no usas el contrato para hacer negocio de bienes raíces y le informas a la otra persona sobre tu interés.
Si no informas sobre tu interés, estarías violando la ley y se consideraría que estás actuando como un corredor de bienes raíces.
Esta ley se implementó el 1 de septiembre de 2017 y fue enmendada el 1 de enero de 2024.
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