Definición de Subagente en el Código de Ocupaciones de Texas

📖 Explicación Simple

Un subagente es una persona que ayuda a un agente de bienes raíces. No trabaja directamente para el agente principal, pero colabora con él para vender una propiedad.

💡 Es como un jugador de fútbol que no está en el equipo principal, pero ayuda a su amigo, que es el capitán, a ganar el partido.

🎯 Ejemplo Práctico

Imagina que Ana quiere vender su casa. Ella contrata a Carlos como su agente. Si Laura, otra agente, ayuda a Carlos a encontrar compradores, Laura sería considerada un subagente porque trabaja con Carlos, pero no está asociada directamente con Ana.

📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)

(8) "Subagent" means a license holder who: (A) represents a principal through cooperation with and the consent of a broker representing the principal; and (B) is not sponsored by or associated with the principal's broker. Added by Acts 2001, 77th Leg., ch. 1421, Sec. 2, eff. June 1, 2003. Amended by Acts 2003, 78th Leg., ch. 1276, Sec. 14A.151, eff. Sept. 1, 2003. Amended by: Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 1064 (S.B. 747), Sec. 1, eff. September 1, 2011. Acts 2015, 84th Leg., R.S., Ch. 1158 (S.B. 699), Sec. 2, eff. January 1, 2016. Acts 2023, 88th Leg., R.S., Ch. 871 (H.B. 4123), Sec. 67, eff. June 13, 2023.

Fuente: Texas Occupations Code — 1101.002[2/2]

❓ Preguntas Frecuentes

¿Cuál es la diferencia entre un subagente y un agente principal?

El agente principal trabaja directamente con el propietario de la propiedad, mientras que el subagente ayuda al agente principal y no tiene un contrato directo con el propietario.

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