📖 Explicación Simple
Esta ley dice que algunas personas o empresas no necesitan una licencia para construir o reparar ciertos tipos de edificios. Pero no pueden decir que están ofreciendo servicios de ingeniería al público.
💡 Es como cuando decides pintar tu casa tú mismo en lugar de contratar a un profesional. Si no le dices a nadie que eres un experto en pintura, no necesitas un permiso especial para hacerlo.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere construir un garaje para su casa. Como solo va a hacer un espacio para su auto y no va a construir nada muy grande, no necesita una licencia especial, siempre que no diga que está ofreciendo servicios de ingeniería.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 1001.056. CONSTRUCTION OR REPAIR OF AND PLANS FOR CERTAIN
BUILDINGS. (a) A person, sole proprietorship, firm, partnership,
joint stock association, or private corporation is exempt from the
licensing requirements of this chapter if:
(1) a representation that engineering services have been or
will be offered to the public is not made or implied; and
(2) the person or entity is erecting, constructing,
enlarging, altering, or repairing or is drawing plans or
specifications for:
(A) a private dwelling;
(B) apartments not exceeding eight units for each
building in the case of one-story buildings;
(C) apartments not exceeding four units for each
building and having a maximum height of two stories;
(D) a garage or other structure pertinent to a building
described by Paragraph (A), (B), or (C);
(E) a private building to be used exclusively for:
(i) farm, ranch, or agricultural purposes; or
(ii) storage of raw agricultural commodities; or
(F) a building having no more than one story that:
(i) is not a building exempt from the licensing
requirements of this chapter under Section 1001.053 or subject to
Section 1001.407;
(ii) has a total floor area of not more than 5,000
square feet; and
(iii) does not contain a clear span between
supporting structures greater than 24 feet on the narrow side.
(b) If a structure described by Subsections (a)(2)(F)(i) and
(ii) contains unsupported spans greater than 24 feet, only the
trusses, beams, or other roof supporting members must be engineered
o
Fuente: Texas Occupations Code — 1001.056
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué tipos de edificios puedo construir sin una licencia?
Puedes construir casas privadas, apartamentos pequeños y garajes, siempre que no superen ciertos límites de tamaño y altura.
¿Necesito una licencia si tengo un edificio mayor a 5,000 pies cuadrados?
Sí, si tu edificio es mayor a 5,000 pies cuadrados, necesitarás una licencia para construir o reparar.
¿Qué pasa si mi edificio tiene vigas que no están soportadas y son muy largas?
Si tus vigas son más largas de 24 pies, solo esas vigas necesitan un diseño de ingeniería, pero el resto del edificio puede estar exento.