Cuando se extraen recursos de un lugar compartido, se considera que todos los propietarios están participando, aunque solo algunos estén trabajando. Si un pozo de gas no está funcionando, se asume que afecta a todos los terrenos, no solo al que está en uso.
Imagina que Juan y María son copropietarios de un terreno donde hay un pozo de gas. Si el pozo de gas no está operando, se considera que ambos están igualmente afectados, incluso si solo Juan está manejando el pozo. Si se decide que solo una parte de su terreno está en la unidad de extracción, María aún mantiene su contrato de arrendamiento para la parte que no está incluida siempre que se cumplan ciertas condiciones.
Fuente: Texas Natural Resources Code — 102.053
Esto significa que cualquier actividad de extracción beneficia a todos los propietarios de terrenos en esa unidad, no solo a los que están directamente involucrados en la operación.
Si solo una parte de tu terreno está en la unidad, tu contrato de arrendamiento se mantendrá activo para la parte que no está incluida, siempre que se cumplan ciertas condiciones.
Un pozo de gas cerrado se considera que afecta a todos los terrenos en la unidad, así que todos los propietarios comparten las consecuencias de que el pozo no esté en operación.
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