Cuando alguien quiere usar su casa como garantía para un préstamo, el tribunal tiene que ver cuánto vale. No pueden aceptar un valor más alto del 50% del precio de mercado, a menos que el préstamo tenga un seguro especial.
Imagina que Juan quiere pedir un préstamo usando su casa como garantía. El tribunal de su condado revisa que su casa vale $200,000 en el mercado. Por lo tanto, solo aceptarán su casa como garantía por un máximo de $100,000, a menos que su préstamo esté asegurado por una entidad gubernamental.
Fuente: Texas Local Government Code — 116.059
Significa que si no pagas el préstamo, el prestamista puede quedarse con la propiedad para recuperar su dinero.
El tribunal revisa el precio de mercado de propiedades similares en tu área para establecer un valor justo.
No podrán aceptarla como garantía a ese valor, a menos que el préstamo esté respaldado por un seguro del gobierno.
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