Texas — 1372.0261
Uso del Techo Estatal por Corporaciones de Financiamiento Habitacional
📖 Explicación Simple
Esta ley asegura que las empresas que ayudan a las personas a obtener préstamos para casas usen bien el dinero que se les asigna. Si no utilizan suficiente de ese dinero, hay reglas sobre cuánto pueden recibir la próxima vez que lo pidan.
💡 Es como si tuvieras un presupuesto mensual para comprar comida. Si no gastas lo suficiente en el mes, el próximo mes solo puedes comprar menos comida que la que normalmente puedes.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que la Corporación de Financiamiento Habitacional 'Casa Feliz' recibió un monto de dinero del estado para ayudar a las familias a comprar casas. Si solo han utilizado el 70% de ese dinero para dar préstamos, la próxima vez que pidan dinero, solo podrán recibir un monto reducido, basado en lo que usaron la vez anterior.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 1372.0261. FAILURE OF HOUSING FINANCE CORPORATION TO USE
AMOUNT OF STATE CEILING ALLOCATED. (a) In this section,
"utilization percentage" means that portion of the amount of the
state ceiling allocated to a housing finance corporation with respect
to which the corporation issues private activity bonds that result in
mortgage loans or mortgage credit certificates. A housing finance
corporation's utilization percentage for an allocation of the state
ceiling is the quotient of:
(1) the amount of the state ceiling:
(A) with respect to which mortgage loans have been
originated, considering only the original principal balance of those
loans;
(B) that is used to purchase mortgages or mortgage-
backed securities; or
(C) that is used to issue mortgage credit certificates;
divided by
(2) the amount of the state ceiling allocated, minus any
amounts of the state ceiling required for debt service reserve funds.
(b) If a housing finance corporation's issue of bonds uses a
new allocation of the state ceiling in combination with taxable bond
proceeds or with bond proceeds recycled from previous allocations of
the state ceiling, the first loans or certificates financed are
considered in computing the utilization percentage of the new
allocation of the state ceiling.
(c) If a housing finance corporation's utilization percentage
is less than 80 percent but at least 25 percent, the next time the
corporation becomes eligible for a reservation of the state ceiling,
the maximum amount of the s
Fuente: Texas Government Code — 1372.0261
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es el techo estatal?
El techo estatal es el límite de dinero que el estado asigna a las corporaciones para ayudar con préstamos hipotecarios. Es como un presupuesto que deben seguir.
¿Qué pasa si no uso todo el dinero asignado?
Si no usas al menos el 80% del dinero que se te asignó, la próxima vez que pidas, te darán menos dinero del que podrías haber recibido.
¿Quién controla el uso del techo estatal?
El estado de Texas supervisa cómo las corporaciones de financiamiento utilizan el dinero asignado y establece las reglas para asegurar que se use adecuadamente.
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