Si tienes un préstamo para comprar una casa, a veces puedes pagar una parte antes de tiempo. La ley dice que solo puedes hacer esto en las fechas que ya estableciste para tus pagos mensuales y solo por la parte que corresponde al dinero que te prestaron.
Imagina que Juan tiene un préstamo de $100,000 para su casa. Cada mes paga $1,000, de los cuales $800 son para el capital. Si Juan quiere pagar $400 antes de tiempo, solo puede hacerlo el día en que debe su pago mensual y debe ser parte del monto destinado a reducir su deuda.
Fuente: Texas Finance Code — 124.152
No, debes hacer el prepago en las fechas que ya tienes establecidas para tus pagos mensuales y solo por la cantidad que corresponde al capital.
Si no sigues las condiciones, es posible que no se acepte tu prepago o que enfrentes complicaciones con tu préstamo.
Esta ley se aplica específicamente a los préstamos garantizados por bienes raíces, como hipotecas.
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