Si alguien quiere dejar su casa a otra persona después de morir, necesita hacer un documento especial. Este documento debe tener ciertos detalles y registrarse antes de que la persona muera.
Imagina que Juan tiene una casa y quiere que su hija, Ana, la tenga cuando él fallezca. Juan debe hacer una escritura de transferencia que diga que Ana recibirá la casa después de su muerte y debe registrarla en la oficina del condado antes de que eso ocurra.
Fuente: Texas Estates Code — 114.055
Es un documento legal que permite transferir una propiedad a alguien después de que el dueño muere, sin necesidad de pasar por un proceso de sucesión.
Debe contener los elementos básicos de una escritura común, declarar que la transferencia ocurrirá al fallecimiento del propietario y ser registrada en el condado donde está la propiedad.
Si no se registra la escritura antes de fallecer, la transferencia no será válida y la propiedad podría pasar por el proceso de sucesión.
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