Texas — 109.167
Consecuencias y remedios por incumplimiento en arrendamientos
📖 Explicación Simple
Si alquilas algo y no pagas a tiempo o no cumples con las reglas, podrías perderlo. El estado tiene derecho a actuar si no sigues las normas del contrato.
💡 Es como cuando pides prestado el coche de un amigo. Si no lo cuidas o no lo devuelves a tiempo, tu amigo puede decidir no prestártelo nunca más.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan tiene un contrato para extraer petróleo en su terreno. Si Juan no paga su alquiler durante 30 días o miente sobre cuánto petróleo ha producido, el estado podría cancelar su contrato y quedarse con el derecho a lo que produzca en el futuro.
⚠️ Penalidades
El incumplimiento puede llevar a la cancelación del contrato y posibles demandas por daños.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 109.167. FORFEITURE AND OTHER REMEDIES; LIENS. (a)
Leases granted under the provisions of this chapter are subject to
forfeiture by the board by an order entered in the minutes of the
board reciting the acts or omissions constituting a default and
declaring a forfeiture.
(b) Any of the following acts or omissions constitutes a
default:
(1) the failure or refusal by the lessee of the rights
acquired under this chapter to make a payment of a sum due, either as
rental or royalty on production, within 30 days after the payment
becomes due;
(2) the making of a false return or false report concerning
production, royalty, drilling, or mining by the lessee or the
lessee's authorized agent;
(3) the failure or refusal of the lessee or the lessee's
agent to drill an offset well or wells in good faith, as required by
the lease;
(4) the refusal of the lessee or the lessee's agent to
allow the proper authorities access to the records and other data
pertaining to the operations authorized in this subchapter;
(5) the failure or refusal of the lessee or the lessee's
authorized agent to give correct information to the proper
authorities, or to furnish the log of any well within 30 days after
Statute text rendered on: 9/11/2024 - 3211 -
EDUCATION CODE
production is found in paying quantities; or
(6) the violation by the lessee of any material term of the
lease.
(c) The board may, if it so desires, have suit for forfeiture
instituted through the attorney general.
(d) On proper showing by th
Fuente: Texas Education Code — 109.167
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa si no puedo pagar a tiempo el alquiler de mi contrato?
Si no pagas en 30 días, puedes ser considerado en incumplimiento y el estado tiene derecho a cancelar tu contrato.
¿Puedo recuperar mi contrato si se cancela?
Sí, si demuestras que cumpliste las obligaciones dentro de 30 días después de la cancelación, el contrato puede ser reinstalado.
¿Qué otras acciones puede tomar el estado si incumplo mi contrato?
Además de cancelar el contrato, el estado puede demandarte por daños o exigir que cumplas con lo acordado.
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