Texas — [168/182]
Condiciones de los adelantos en hipotecas inversas en Texas
📖 Explicación Simple
Las hipotecas inversas son préstamos que te dan dinero usando tu casa como garantía. Puedes recibir el dinero de diferentes maneras, como un pago inicial y luego pagos regulares, según lo que acuerdes en el contrato.
💡 Es como tener una alcancía donde puedes sacar dinero cuando lo necesites, pero solo hasta que se llene. El contrato te dice cuándo y cuánto puedes sacar.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan, de 70 años, tiene una hipoteca inversa. Recibe un primer adelanto de $10,000 para arreglar su casa. Después, puede pedir más dinero cuando lo necesite, siempre que no supere el límite que se estableció en el contrato.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
(p) The advances made on a reverse mortgage loan under which
more than one advance is made must be made according to the terms
established by the loan documents by one or more of the following
methods:
(1) an initial advance at any time and future advances at
regular intervals;
(2) an initial advance at any time and future advances at
regular intervals in which the amounts advanced may be reduced, for
one or more advances, at the request of the borrower;
(3) an initial advance at any time and future advances at
times and in amounts requested by the borrower until the credit limit
established by the loan documents is reached;
(4) an initial advance at any time, future advances at
times and in amounts requested by the borrower until the credit limit
established by the loan documents is reached, and subsequent advances
at times and in amounts requested by the borrower according to the
terms established by the loan documents to the extent that the
outstanding balance is repaid; or
(5) at any time by the lender, on behalf of the borrower,
if the borrower fails to timely pay any of the following that the
Statute text rendered on: 6/2/2024 - 283 -
THE TEXAS CONSTITUTION
borrower is obligated to pay under the loan documents to the extent
necessary to protect the lender's interest in or the value of the
homestead property:
(A) taxes;
(B) insurance;
(C) costs of repairs or maintenance performed by a
person or company that is not an employee of the lender or a person
or company that dir
Fuente: Texas Constitution — [168/182]
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es una hipoteca inversa?
Es un tipo de préstamo que permite a los propietarios de casa mayores de 62 años convertir parte del valor de su casa en dinero en efectivo, sin tener que venderla.
¿Cómo se reciben los pagos de una hipoteca inversa?
Los pagos pueden recibirse de diferentes maneras, como un solo pago inicial, pagos periódicos o a pedido del prestatario, según lo que se haya acordado en el contrato.
¿Qué sucede si no pago los impuestos o el seguro de mi casa?
Si no pagas esos gastos, el prestamista puede hacer los pagos en tu nombre para proteger su interés en la propiedad.
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