Propietario de Geisteses en Bienes Raíces en Texas

📖 Explicación Simple

Esta ley dice que si eres dueño de una propiedad, no puedes ser demandado por ciertas cosas relacionadas con esa propiedad. También protege a las personas que trabajan para ti en esa propiedad.

💡 Es como cuando tienes una casa y decides invitar a un amigo a ayudar a arreglarla. Si algo sale mal, la ley dice que no puedes culpar a tu amigo si lo que hicieron fue parte de tu casa.

🎯 Ejemplo Práctico

Imagina que Juan es dueño de un edificio y contrata a María, una arquitecta, para hacer mejoras. Si durante la construcción algo falla y hay un problema, esta ley protege a Juan y a María de ser responsables por eso, siempre y cuando estén siguiendo el contrato que firmaron.

📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)

Sec. 130.004. OWNER OF INTEREST IN REAL PROPERTY. (a) Except as provided by Section 130.002(b) or (c) or Section 130.0021, this chapter does not apply to an owner of an interest in real property or persons employed solely by that owner. (b) Except as provided by Section 130.002(b) or (c) or Section Statute text rendered on: 3/22/2024 - 601 - CIVIL PRACTICE AND REMEDIES CODE 130.0021, this chapter does not prohibit or make void or unenforceable a covenant or promise to: (1) indemnify or hold harmless an owner of an interest in real property and persons employed solely by that owner; or (2) allocate, release, liquidate, limit, or exclude liability in connection with a construction contract between an owner or other person for whom a construction contract is being performed and a registered architect or licensed engineer. Added by Acts 1987, 70th Leg., ch. 167, Sec. 3.14(a), eff. Sept. 1, 1987. Amended by Acts 2001, 77th Leg., ch. 351, Sec. 4, eff. Sept. 1, 2001. Amended by: Acts 2021, 87th Leg., R.S., Ch. 686 (H.B. 2116), Sec. 4, eff. September 1, 2021. Acts 2021, 87th Leg., R.S., Ch. 838 (S.B. 219), Sec. 4, eff. September 1, 2021.

Fuente: Texas Civil Practice and Remedies Code — 130.004

❓ Preguntas Frecuentes

¿Quiénes están protegidos por esta ley?

La ley protege a los dueños de propiedades y a las personas que trabajan para ellos, como empleados o contratistas.

¿Esta ley impide que se firmen contratos de responsabilidad?

No, la ley permite que se firmen acuerdos que limiten la responsabilidad en contratos de construcción.

¿Qué pasa si alguien se lesiona en mi propiedad?

La ley establece que los dueños y sus empleados pueden estar protegidos de demandas bajo ciertas condiciones, pero siempre es recomendable consultar a un abogado.

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