Texas — 125.046
Remedios adicionales y nombramiento de un administrador judicial
📖 Explicación Simple
Si alguien tiene una propiedad vacía o en mal estado que molesta a los vecinos, un juez puede nombrar a una persona para que se encargue de ella. Esta persona puede reparar la propiedad y cobrar rentas, pero no puede venderla.
💡 Es como cuando un amigo se queda a cuidar tu casa mientras estás de viaje. Se encarga de mantener todo en orden y arreglar lo que esté roto, pero no puede vender tu casa.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan tiene un edificio que está abandonado y se ha convertido en un problema para el vecindario. Los vecinos se quejan y deciden llevar el caso a la corte. El juez, al ver la situación, nombra a Marta como administradora para que limpie el lugar y lo arregle. Marta puede cobrar rentas y hacer reparaciones, pero no puede vender el edificio.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 125.046. ADDITIONAL REMEDIES; RECEIVER. (a) If, in any
judicial proceeding under Subchapter A, a court determines that a
person is maintaining a vacant lot, vacant or abandoned building, or
multiunit residential property that is a common nuisance, the court
may, on its own motion or on the motion of any party, order the
appointment of a receiver to manage the property or render any other
order allowed by law as necessary to abate the nuisance.
(b) A receiver appointed under this section may not be
appointed for a period longer than one year.
(c) The court shall determine the management duties of the
receiver, the amount to be paid the receiver, the method of payment,
and the payment periods.
(d) A receiver appointed under this section shall continue to
manage the property during the pendency of any appeal relating to the
nuisance or the appointment of the receiver.
(e) A receiver appointed by the court may:
(1) take control of the property;
(2) collect rents due on the property;
(3) make or have made any repairs necessary to bring the
property into compliance with minimum standards in local ordinances;
(4) make payments necessary for the maintenance or
restoration of utilities to the properties;
Statute text rendered on: 3/22/2024 - 570 -
CIVIL PRACTICE AND REMEDIES CODE
(5) purchase materials necessary to accomplish repairs;
(6) renew existing rental contracts and leases;
(7) enter into new rental contracts and leases;
(8) affirm, renew, or enter into a new contract pro
Fuente: Texas Civil Practice and Remedies Code — 125.046
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es un administrador judicial?
Es una persona nombrada por un juez para gestionar una propiedad que está causando problemas, como un edificio vacío o en mal estado.
¿Cuánto tiempo puede estar un administrador a cargo?
Un administrador puede ser nombrado por un máximo de un año para manejar la propiedad.
¿Qué puede hacer un administrador con la propiedad?
Puede cobrar rentas, hacer reparaciones necesarias y gestionar contratos de alquiler, pero no puede vender la propiedad.
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