Texas — 121.012
Registro de Aceptación de Documentos Legales en Texas
📖 Explicación Simple
Cuando alguien firma un documento importante, un oficial debe hacer un registro de esa firma. Este registro incluye detalles como quién firmó y cuándo, para que quede claro y pueda ser revisado por otros si es necesario.
💡 Es como cuando un maestro firma el libro de asistencia en clase. Así se asegura de que todos los estudiantes estén presentes y se guarda un registro de quién estuvo allí.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere vender su casa a María. Cuando firman el contrato, un oficial anota en su libro que Juan aceptó vender la casa, incluyendo sus nombres y la fecha. Así, si alguien tiene dudas en el futuro, puede ver ese registro.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 121.012. RECORD OF ACKNOWLEDGMENT. (a) An officer
authorized by law to take an acknowledgment or proof of a written
instrument required or permitted by law to be recorded must enter in
a well-bound book and officially sign a short statement of each
acknowledgment or proof. The statement must contain the date that
the acknowledgment or proof was taken, the date of the instrument,
and the names of the grantor and grantee of the instrument.
Statute text rendered on: 3/22/2024 - 546 -
CIVIL PRACTICE AND REMEDIES CODE
(b) If the execution of the instrument is acknowledged by the
grantor of the instrument, the statement must also contain:
(1) the grantor's mailing address;
(2) whether the grantor is personally known to the officer;
and
(3) if the grantor is unknown to the officer, the name and
mailing address of the person who introduced the grantor to the
officer, if any.
(c) If the execution of the instrument is proved by a witness
who signed the instrument, the statement must also contain:
(1) the name of the witness;
(2) the mailing address of the witness;
(3) whether the witness is personally known to the officer;
and
(4) if the witness is unknown to the officer, the name and
mailing address of the person who introduced the witness to the
officer, if any.
(d) If land is charged or conveyed by the instrument, the
statement must also contain:
(1) the name of the original grantee; and
(2) the name of the county in which the land is located.
(e) The statements of acknowledgme
Fuente: Texas Civil Practice and Remedies Code — 121.012
❓ Preguntas Frecuentes
¿Por qué es importante registrar la aceptación de un documento?
Registrar la aceptación es crucial porque proporciona un historial verificable de quién firmó y cuándo. Esto ayuda a prevenir disputas sobre la validez del documento en el futuro.
¿Quiénes pueden hacer este registro?
Solo los oficiales autorizados por la ley pueden llevar a cabo este registro. Esto asegura que el proceso sea oficial y confiable.
¿Dónde se puede ver este registro?
Los registros de aceptación son documentos públicos, por lo que cualquier persona puede revisarlos en el horario correspondiente en la oficina del oficial que los mantiene.
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