Texas — 11.403
Designación de un receptor para propiedades específicas
📖 Explicación Simple
Si alguien tiene un problema con una propiedad, como una casa, un juez puede nombrar a una persona para que la cuide hasta que se resuelva el problema. Esto ayuda a proteger la propiedad de daños o pérdidas.
💡 Es como cuando dejas a un amigo cuidar tu bicicleta porque te vas de viaje. Si algo le pasa a la bicicleta, tu amigo se asegura de que esté bien y no se pierda.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan le vendió su casa a Pedro, pero Pedro no pagó. Juan va a la corte y el juez nombra a un receptor para que cuide la casa de Pedro mientras se resuelve el problema del pago. Así, la casa no se pierde ni se daña.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 11.403. APPOINTMENT OF RECEIVER FOR SPECIFIC PROPERTY.
(a) Subject to Subsection (b), and on the application of a person
whose right to or interest in any property or fund or the proceeds
from the property or fund is probable, a court that has jurisdiction
over specific property of a domestic or foreign entity may appoint a
receiver in an action:
(1) by a vendor to vacate a fraudulent purchase of the
property;
(2) by a creditor to subject the property or fund to the
creditor's claim;
(3) between partners or others jointly owning or interested
in the property or fund;
(4) by a mortgagee of the property for the foreclosure of
the mortgage and sale of the property, when:
(A) it appears that the mortgaged property is in danger
of being lost, removed, or materially injured; or
(B) it appears that the mortgage is in default and that
Statute text rendered on: 9/1/2023 - 247 -
BUSINESS ORGANIZATIONS CODE
the property is probably insufficient to discharge the mortgage debt;
or
(5) in which receivers for specific property have been
previously appointed by courts of equity.
(b) A court may appoint a receiver for the property or fund
under Subsection (a) only if:
(1) with respect to an action brought under Subsection
(a)(1), (2), or (3), it is shown that the property or fund is in
danger of being lost, removed, or materially injured;
(2) circumstances exist that are considered by the court to
necessitate the appointment of a receiver to conserve the property or
fund and avoid damage
Fuente: Texas Business Organizations Code — 11.403
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es un receptor?
Un receptor es una persona nombrada por un juez para administrar una propiedad o un fondo en disputa hasta que se resuelva el problema.
¿Cuándo se puede pedir un receptor?
Se puede pedir un receptor cuando hay riesgo de que la propiedad se pierda, se dañe o cuando hay conflictos entre propietarios.
¿Qué hace el juez al nombrar a un receptor?
El juez evalúa la situación y determina si es necesario un receptor para proteger la propiedad y asegurar que no se cause daño a las partes interesadas.
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