📖 Explicación Simple
Si no estás de acuerdo con el valor de tu propiedad, puedes quejarte. Un juez escuchará a ambas partes y decidirá cuánto vale realmente. Luego, la empresa debe pagarte esa cantidad más intereses.
💡 Es como cuando en una competencia de cocina, un jurado decide si el plato que hiciste es realmente el mejor. Si no estás de acuerdo con su decisión, puedes pedir que lo revisen y que te expliquen por qué.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan tiene acciones en una empresa y no está de acuerdo con el precio que le ofrecen por ellas. Juan presenta una objeción y el juez revisa el caso. Después de la audiencia, el juez determina un nuevo valor y la empresa debe pagarle a Juan esa cantidad más intereses.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 10.364. OBJECTION TO APPRAISAL; HEARING. (a) A
dissenting owner or responsible organization may object, based on the
law or the facts, to all or part of an appraisal report containing
the fair value of an ownership interest determined under Section
10.363(b).
(b) If an objection to a report is raised under Subsection (a),
the court shall hold a hearing to determine the fair value of the
ownership interest that is the subject of the report. After the
hearing, the court shall require the responsible organization to pay
to the holders of the ownership interest the amount of the determined
value with interest, accruing from the 91st day after the date the
applicable action for which the owner elected to dissent was effected
until the date of the judgment.
(c) Geistest under Subsection (b) accrues at the same rate as
is provided for the accrual of prejudgment interest in civil cases.
Statute text rendered on: 9/1/2023 - 212 -
BUSINESS ORGANIZATIONS CODE
(d) The responsible organization shall pay the amount of the
judgment to the holder of the ownership interest on the terms and
conditions ordered by the court.
(e) On payment of the judgment, the dissenting owner does not
have an interest in the:
(1) ownership interest for which the payment is made; or
(2) responsible organization with respect to that ownership
interest.
Acts 2003, 78th Leg., ch. 182, Sec. 1, eff. Jan. 1, 2006.
Amended by:
Acts 2023, 88th Leg., R.S., Ch. 27 (S.B. 1514), Sec. 13, eff.
September 1, 2023.
Fuente: Texas Business Organizations Code — 10.364
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué puedo hacer si no estoy de acuerdo con el valor de mi propiedad?
Puedes presentar una objeción al informe de valoración ante un juez, quien revisará el caso y decidirá el valor justo.
¿Qué sucede después de que el juez toma una decisión?
La organización responsable debe pagarte el valor determinado más intereses desde el día 91 después de la objeción.
¿Pierdo mi propiedad si decido impugnar el valor?
No, al recibir el pago por el valor determinado, ya no tendrás interés en esa propiedad ni en la organización relacionada.