Texas — 261.011
Notificación de Instrumentos de Seguridad de Servicios Públicos sobre Propiedades
📖 Explicación Simple
Si una compañía de servicios públicos tiene una propiedad y necesita asegurar un préstamo, debe informar sobre eso. Esta ley ayuda a que otros sepan que hay un interés en esa propiedad.
💡 Es como cuando un amigo te presta su bicicleta y le pones una etiqueta que dice 'esta bicicleta está en préstamo'. Así, todos saben que no es solo una bicicleta cualquiera.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que la compañía de electricidad 'EnergiaPlus' tiene un terreno donde construirá una planta. Para asegurar un préstamo, registra un documento en el condado que dice que tienen un interés sobre esa propiedad. Así, si alguien quiere comprar ese terreno, sabrá que 'EnergiaPlus' tiene derechos sobre él.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 261.011. NOTICE OF UTILITY SECURITY INSTRUMENT AFFECTING
REAL PROPERTY. (a) If a utility security instrument filed with the
secretary of state under Section 261.004 grants a security interest
in real property owned by the utility, a notice of utility security
instrument affecting real property must be recorded in the office of
the county clerk in the county in which the real property is located.
The notice must state:
(1) the name of the utility that executed the utility
security instrument;
(2) that a utility security instrument affecting real
property in the county has been executed by the utility; and
(3) that the utility security instrument was filed, and
other security instruments may be on file, with the secretary of
state.
(b) A notice recorded under Subsection (a) is sufficient to
provide notice of any other security instrument filed with the
secretary of state that:
(1) was executed by the utility; and
(2) grants a security interest in any real property located
in the county in which the notice was recorded or in any fixture on
the property.
(c) The county clerk shall record and index a notice described
by Subsection (a) in the same records and indices as the clerk
records and indexes mortgages on real property.
(d) The county clerk shall maintain a separate index of utility
security instruments and continuation statements recorded under prior
Statute text rendered on: 7/1/2024 - 826 -
BUSINESS AND COMMERCE CODE
law.
Added by Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 885
Fuente: Texas Business and Commerce Code — 261.011
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué es un instrumento de seguridad de servicios públicos?
Es un documento que permite a una compañía de servicios públicos asegurar un préstamo utilizando una propiedad como garantía.
¿Por qué es importante registrar esta notificación?
Registrar la notificación asegura que otros conozcan los intereses de la compañía en la propiedad, protegiendo así sus derechos.
¿Dónde se registra esta notificación?
La notificación debe ser registrada en la oficina del secretario del condado donde se encuentra la propiedad.
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