Texas — 26.01
Requisitos de escritura para promesas y acuerdos en Texas
📖 Explicación Simple
En Texas, si prometes algo importante, como un contrato o un acuerdo, tiene que estar escrito y firmado. Esto asegura que todos entiendan y acepten lo que se ha acordado.
💡 Es como cuando haces un trato para compartir tareas en casa; si no lo escribes, es fácil que alguien olvide lo que se acordó.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan le promete a su amigo Pedro que le venderá su coche por 5,000 dólares. Si solo se lo dicen de palabra, y luego Juan cambia de idea, Pedro no puede exigirle nada. Pero si escriben el acuerdo y ambos firman, Pedro puede pedirle a Juan que cumpla con lo prometido.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 26.01. PROMISE OR AGREEMENT MUST BE IN WRITING. (a) A
promise or agreement described in Subsection (b) of this section is
not enforceable unless the promise or agreement, or a memorandum of
it, is
(1) in writing; and
(2) signed by the person to be charged with the promise or
Statute text rendered on: 7/1/2024 - 624 -
BUSINESS AND COMMERCE CODE
agreement or by someone lawfully authorized to sign for him.
(b) Subsection (a) of this section applies to:
(1) a promise by an executor or administrator to answer out
of his own estate for any debt or damage due from his testator or
intestate;
(2) a promise by one person to answer for the debt,
default, or miscarriage of another person;
(3) an agreement made on consideration of marriage or on
consideration of nonmarital conjugal cohabitation;
(4) a contract for the sale of real estate;
(5) a lease of real estate for a term longer than one year;
(6) an agreement which is not to be performed within one
year from the date of making the agreement;
(7) a promise or agreement to pay a commission for the sale
or purchase of:
(A) an oil or gas mining lease;
(B) an oil or gas royalty;
(C) minerals; or
(D) a mineral interest; and
(8) an agreement, promise, contract, or warranty of cure
relating to medical care or results thereof made by a physician or
health care provider as defined in Section 74.001, Civil Practice and
Remedies Code. This section shall not apply to pharmacists.
Acts 1967, 60th Leg., vol. 2, p. 2343, ch. 785, Sec. 1. Amende
Fuente: Texas Business and Commerce Code — 26.01
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué tipos de acuerdos necesitan estar por escrito en Texas?
En Texas, acuerdos como la venta de bienes raíces, promesas de pago por deudas y contratos por más de un año deben estar por escrito para ser válidos.
¿Qué pasa si no hay un acuerdo por escrito?
Si no hay un acuerdo por escrito para un tipo de promesa que lo requiere, es probable que no se pueda hacer cumplir ante la ley.
¿Es suficiente un correo electrónico para un acuerdo?
Sí, un correo electrónico que contenga el acuerdo y esté firmado digitalmente puede servir como prueba, siempre y cuando cumpla con los requisitos de la ley.
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