Restricciones para Consultores de Ejecución Hipotecaria en Texas

📖 Explicación Simple

Si un consultor de ejecuciones hipotecarias te ayuda con tu casa, no puede cobrarte hasta que termine su trabajo. También debe decirte si recibe dinero de otras personas por ayudarte.

💡 Es como cuando llevas tu coche a un mecánico. No deberías pagarle hasta que él termine de arreglarlo y te explique todo lo que hizo.

🎯 Ejemplo Práctico

Imagina que Juan está a punto de perder su casa y contrata a un consultor llamado Pedro. Según la ley, Pedro no puede cobrarle a Juan hasta que realmente le ayude a resolver su problema de ejecución hipotecaria. Además, si Pedro recibe dinero de otra persona por ayudar a Juan, debe decírselo claramente.

📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)

Sec. 21.101. RESTRICTIONS ON CHARGE OR RECEIPT OF CONSIDERATION. A foreclosure consultant may not: (1) charge or receive compensation until the foreclosure consultant has fully performed each service the foreclosure consultant has contracted to perform or has represented the foreclosure consultant can or will perform unless the foreclosure consultant has obtained a surety bond or established and maintained a surety account for each location at which the foreclosure consultant conducts business in the manner that Subchapter E, Chapter 393, Finance Code, provides for credit services organizations; or (2) receive any consideration from a third party in connection with foreclosure consulting services provided to the homeowner of a residence in foreclosure unless the consideration is fully disclosed in writing to the homeowner. Added by Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 902 (S.B. 767), Sec. 1, eff. September 1, 2011.

Fuente: Texas Business and Commerce Code — 21.101

❓ Preguntas Frecuentes

¿Qué es un consultor de ejecución hipotecaria?

Es una persona que ayuda a los propietarios a manejar el proceso de ejecución hipotecaria para que no pierdan sus casas.

¿Qué pasa si un consultor cobra antes de hacer su trabajo?

Eso no está permitido por la ley, y el consultor podría enfrentar consecuencias legales.

¿Por qué es importante que el consultor informe sobre otros pagos?

Es crucial para que el propietario sepa si el consultor tiene conflictos de interés y para que pueda tomar decisiones informadas.

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