Texas — 21.052
Divulgación Obligatoria para Consultores de Ejecución Hipotecaria
📖 Explicación Simple
Antes de que un consultor de ejecuciones hipotecarias te ayude, debe decirte que no puede hacer que le entregues tu casa. También, si decides que no quieres seguir con el contrato, puedes cancelarlo sin problemas. Solo necesitarás devolver lo que te gastaron.
💡 Es como cuando decides no comer en un restaurante después de mirar el menú. Puedes decir que no y salir sin pagar, siempre que no hayas pedido nada aún.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan está preocupado porque su casa está en peligro de ejecución hipotecaria. Antes de que un consultor, Ana, lo ayude, ella le da un aviso que dice que no puede quedarse con su casa. Si Juan cambia de opinión y quiere cancelar el contrato, solo tiene que avisarle a Ana y devolver el dinero que ella gastó por él.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 21.052. REQUIRED DISCLOSURE. Before entering into a
contract with a homeowner of a residence in foreclosure for the
purchase of the services of a foreclosure consultant, the foreclosure
consultant shall provide the homeowner written notice stating the
following, in at least 14-point boldfaced type:
NOTICE REQUIRED BY TEXAS LAW
_______ (Name) or an associate of _________ (Name) cannot ask you to
sign or have you sign any document that transfers any interest in
your home or property to __________ (Name) or ___________ (Name's)
associate.
_______ (Name) or ________ (Name's) associate cannot guarantee you
that they will be able to refinance your home or arrange for you to
keep your home.
You may, at any time, cancel or rescind this contract, without
penalty of any kind.
If you want to cancel this contract, mail or deliver a signed and
dated copy of this notice of cancellation or rescission, or any other
written notice, indicating your intent to cancel or rescind to
_________________ (Name and address of foreclosure consultant) at
Statute text rendered on: 7/1/2024 - 599 -
BUSINESS AND COMMERCE CODE
________________________ (Address of foreclosure consultant,
including facsimile and electronic mail address).
As part of any cancellation or rescission, you (the homeowner) must
repay any money spent on your behalf by _____________________ (Name
of foreclosure consultant) prior to receipt of this notice and as a
result of this agreement, within 60 days, along with interest
calcul
Fuente: Texas Business and Commerce Code — 21.052
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa si ya pagué algo al consultor y decido cancelar?
Tendrás que devolver cualquier dinero que el consultor haya gastado por ti, pero puedes cancelar el contrato sin problemas.
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