Texas — 21.002
Excepciones en Consultoría de Ejecuciones Hipotecarias en Texas
📖 Explicación Simple
Esta ley dice que algunas personas no tienen que seguir ciertas reglas cuando ayudan a dueños de casas con problemas de hipoteca. Por ejemplo, un abogado que trabaja con un cliente no necesita seguir esas reglas.
💡 Es como cuando un profesor puede hacer excepciones en las reglas de la escuela para ayudar a un estudiante que está teniendo problemas. En este caso, algunas personas pueden ayudar con ejecuciones hipotecarias sin seguir todas las reglas.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan es un abogado que ayuda a María, una dueña de casa, a evitar perder su casa. Como Juan es abogado y trabaja directamente con María, no necesita seguir las regulaciones que se aplican a otros consultores de ejecuciones hipotecarias.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 21.002. EXCEPTION FROM APPLICABILITY OF CHAPTER. (a)
Except as provided by Subsection (b), this chapter does not apply to
the following persons that perform foreclosure consulting services:
(1) an attorney admitted to practice in this state who
performs those services in relation to the attorney's attorney-client
relationship with a homeowner or the beneficiary of the lien being
foreclosed;
(2) a person that holds or is owed an obligation secured by
a lien on a residence in foreclosure if the person performs those
services in connection with the obligation or lien;
(3) a mortgage servicer of an obligation secured by a lien
on a residence in foreclosure if the servicer performs those services
in connection with the obligation or lien;
(4) a person that regulates banks, trust companies, savings
and loan associations, credit unions, or insurance companies under
the laws of this state or the United States if the person performs
those services as part of the person's normal business activities;
Statute text rendered on: 7/1/2024 - 597 -
BUSINESS AND COMMERCE CODE
(5) an affiliate of a person described by Subdivision (4)
if the affiliate performs those services as part of the affiliate's
normal business activities;
(6) a judgment creditor of the homeowner of the residence
in foreclosure, if:
(A) the legal action giving rise to the judgment was
commenced before the notice of default required under Section 5.064,
5.066, or 51.002(d), Property Code; and
(B) the judgment is record
Fuente: Texas Business and Commerce Code — 21.002
❓ Preguntas Frecuentes
¿Quiénes están exentos de las regulaciones sobre ejecuciones hipotecarias?
Las personas exentas incluyen abogados, dueños de hipotecas y agentes de seguros que actúan dentro de su trabajo normal, entre otros.
¿Qué significa ser un 'consultor de ejecuciones hipotecarias'?
Un consultor de ejecuciones hipotecarias es alguien que ayuda a los dueños de casas a manejar las situaciones donde pueden perder su propiedad por falta de pago.
¿Por qué es importante conocer estas excepciones?
Es importante porque si necesitas ayuda con una ejecución hipotecaria, saber quiénes pueden asistirte sin restricciones puede ahorrarte tiempo y problemas.
🔍 Buscar en FlawFinder
Explore esta ley y leyes relacionadas en FlawFinder:
¿Enfrenta Cargos Criminales?
Obtenga un análisis gratuito y confidencial de su caso en minutos. Sin compromiso.
🟡 OBTENER MI REPORTE GRATIS