Texas — 21.001
Definiciones sobre Consultores de Ejecución Hipotecaria en Texas
📖 Explicación Simple
Esta ley explica quiénes son los consultores que ayudan a las personas a evitar perder su casa. Si alguien está a punto de perder su hogar, estos consultores ofrecen servicios para ayudarles a quedarse en su casa o mejorar su situación financiera.
💡 Es como cuando un amigo te ayuda a estudiar para un examen difícil. Te da consejos y recursos para que no fracases y puedas pasar la prueba.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan está atrasado en sus pagos de la hipoteca y le preocupa que su casa sea vendida. Un consultor de ejecución hipotecaria lo contacta y le ofrece ayudarlo a negociar con el banco para evitar la venta. Gracias a esa ayuda, Juan logra un acuerdo y puede quedarse en su casa.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 21.001. DEFINITIONS. (a) In this chapter:
(1) "Foreclosure consultant" means a person who makes a
solicitation, representation, or offer to a homeowner to perform for
compensation, or who for compensation performs, a service that the
person represents will do any of the following:
(A) prevent or postpone a foreclosure sale;
(B) obtain a forbearance from:
(i) a mortgagee;
(ii) a beneficiary of a deed of trust; or
(iii) another person who holds a lien secured by
the residence in foreclosure;
(C) assist the homeowner:
(i) to cure the default giving rise to the
foreclosure action; or
(ii) to exercise the right of reinstatement of the
homeowner's obligation secured by the residence in foreclosure;
(D) obtain an extension of the period within which the
homeowner may reinstate the homeowner's obligation secured by the
residence in foreclosure;
(E) obtain a waiver of an acceleration clause contained
in a promissory note or contract secured by a deed of trust or
mortgage on a residence in foreclosure or contained in the deed of
trust or mortgage;
(F) assist the homeowner to obtain a loan or advance of
funds to prevent foreclosure;
(G) avoid or ameliorate the impairment of the
homeowner's credit resulting from the recording of a notice of
default or the conduct of a foreclosure sale;
Statute text rendered on: 7/1/2024 - 596 -
BUSINESS AND COMMERCE CODE
(H) save the homeowner's residence from foreclosure; or
(I) assist the homeowner in obtaining excess proceeds
from a foreclosure s
Fuente: Texas Business and Commerce Code — 21.001
❓ Preguntas Frecuentes
¿Qué hace un consultor de ejecución hipotecaria?
Un consultor de ejecución hipotecaria ayuda a los propietarios a evitar la pérdida de sus casas al ofrecer servicios como negociar con el banco o conseguir préstamos.
¿Quién puede ser considerado un propietario según esta ley?
Un propietario es la persona que tiene el título de propiedad de una casa que está en proceso de ejecución hipotecaria.
¿Qué es una 'residencia en ejecución hipotecaria'?
Es una propiedad residencial con hasta cuatro unidades habitacionales donde al menos una es la casa principal del propietario y que está en riesgo de ser vendida por falta de pago.
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