Texas — 103.002
Consecuencias por pagar a tasadores en transacciones hipotecarias
📖 Explicación Simple
Si un prestamista le paga a alguien para que valore una propiedad, pero solo si el valor es el que él quiere, eso es ilegal. Esto puede hacer que el tasador no diga la verdad sobre cuánto vale realmente la propiedad.
💡 Es como si un chef solo pudiera cocinar un platillo si promete que va a usar un ingrediente secreto que le gusta a su jefe. El platillo puede terminar siendo malo porque no es honesto sobre lo que realmente lleva.
🎯 Ejemplo Práctico
Imagina que Juan quiere comprar una casa y acude a un prestamista. Si el prestamista le dice al tasador que solo le pagará si la casa vale más de lo que realmente vale, eso es un problema. En este caso, el tasador podría sentirse presionado a inflar el precio, lo que es ilegal.
⚠️ Penalidades
Es un delito menor de Clase A, lo que puede incluir multas y repercusiones legales.
📜 Texto Original del Estatuto (Inglés)
Sec. 103.002. CRIMINAL PENALTY. (a) A lender commits an
offense if in connection with a mortgage loan transaction the lender
pays or offers to pay a person, including an individual licensed or
certified by the Texas Appraiser Licensing and Certification Board or
the Texas Real Estate Commission, a fee or other consideration for
appraisal services and the payment:
(1) is contingent on a minimum, maximum, or pre-agreed
estimate of value of property securing the loan; and
(2) interferes with the person's ability or obligation to
provide an independent and impartial opinion of the property's value.
(b) An offense under this section is a Class A misdemeanor.
(c) An instruction a lender gives to a real estate appraiser
regarding a legal or other regulatory requirement for the appraisal
of property, or any other communication between a lender or real
estate appraiser necessary or appropriate under a law, regulation, or
underwriting standard applicable to a real estate appraisal, does not
constitute interference by a lender for purposes of Subsection
(a)(2).
Added by Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 885 (H.B. 2278), Sec. 2.01,
eff. April 1, 2009.
CHAPTER 104. RESTRICTIONS ON CHARGES BY MOTOR FUEL FRANCHISORS
Fuente: Texas Business and Commerce Code — 103.002
❓ Preguntas Frecuentes
¿Los prestamistas pueden comunicarse con los tasadores?
Sí, los prestamistas pueden dar instrucciones sobre requisitos legales, pero eso no debe interferir con la opinión independiente del tasador sobre el valor.
🔍 Buscar en FlawFinder
Explore esta ley y leyes relacionadas en FlawFinder:
¿Enfrenta Cargos Criminales?
Obtenga un análisis gratuito y confidencial de su caso en minutos. Sin compromiso.
🟡 OBTENER MI REPORTE GRATIS