Si varias personas compran una casa juntas y quieren venderla, esta ley les ayuda a decidir quién puede vender y cómo se divide el dinero. Así, todos tienen una oportunidad justa si alguno quiere salir del trato.
Es como cuando un grupo de amigos decide comprar un videojuego compartido. Si uno quiere vender su parte, deben acordar cómo se reparte el dinero y quién puede comprarlo.
Imagina que Ana, Luis y Carlos compraron juntos un departamento. Ana quiere vender su parte, pero Luis no está de acuerdo. Según esta ley, Ana puede pedirle a un juez que decida cómo vender su parte y cómo repartir el dinero entre ellos.
original fractional ownership of all cotenants that paid the entire price for the remaining interests. The special master shall report to the court in writing with written notice to the parties. The court shall issue an order reallocating all of the cotenants' interests and requiring refund of any excess payments. g. Not later than 30 days after notices have been sent pursuant to subsection a. of this section, any cotenant entitled to buy an interest under this section may request the special master to authorize the sale as part of the pending action of the interests of cotenants named as defendants and served with the complaint, but that did not appear in the action. h. If the special master receives a timely request under subsection g. of this section, the special master, after a hearing, may deny the request or authorize the requested additional sale on terms as the special master determines are fair and reasonable, subject to the following limitations: (1) A sale authorized under this subsection may occur only after the purchase prices for all interests subject to sale under subsections a. through f. of this section have been paid into the Superior Court Trust Fund and those interests have been reallocated among the cotenants as provided in those subsections. Any funds deposited into the Trust Fund pursuant to this section shall be distributed in accordance with the procedures set forth in the Rules of Court; and (2) The purchase price for the interest of a non-appearing
Puedes presentar tu desacuerdo ante el juez, quien evaluará la situación y tomará una decisión justa para todos los copropietarios.
Tienes hasta 30 días después de recibir el aviso de la solicitud de venta para pedirle al juez que autorice la venta de tu interés.
El dinero de la venta se deposita en un fondo de confianza y se distribuye según las reglas establecidas por el tribunal.
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