Si un inquilino no paga la renta, el dueño debe llevar ese dinero a la corte. Si el dueño lo hizo, puede defenderse en un juicio. Así, no siempre se puede desalojar a alguien solo por no pagar.
Es como cuando un estudiante no entrega su tarea. Si el profesor le dice que la entregue y el estudiante demuestra que sí la hizo pero no la entregó, el profesor no puede simplemente darle un cero.
Imagina que Juan alquila un departamento y no paga la renta de septiembre. Su arrendador, Carlos, lleva el dinero a la corte y lo deposita. Cuando Carlos intenta desalojar a Juan, este puede decir que la renta ya está en la corte, lo que complica el desalojo.
or hereafter made or entered into or arises as a matter of law from the relationship of the parties or otherwise. Any such rent moneys received by the owner or parties in interest shall be deposited immediately with the clerk of the court by such owner or parties in interest. It shall be a valid defense in any action or proceeding against any such tenant to recover possession of real property for the nonpayment of rent or for use or occupation to prove that the rent alleged to be unpaid was deposited with the clerk of the court in accordance with the terms of a judgment entered under this section. L.1971, c. 224, s. 8, eff. June 21, 1971. 2A:42-93. Order permitting performance of work in lieu of judgment; security; failure to exercise due diligence; hearing; judgment; appointment of administrator; powers a. If, after a trial, the court shall determine that the facts alleged in the petition have been affirmatively established by the petitioner, that no defense thereto specified in this act has been affirmatively established by the owner or a mortgagee or lienor of record, and that the facts alleged in the petition warrant the granting of the relief sought, and if the owner or any mortgagee or lienor of record or parties in interest in the property, shall apply to the court to be permitted to remove or remedy the conditions specified in such petition and shall (1) demonstrate the ability promptly to undertake the work required; and (2) post security for the performance thereof
Si no puedes pagar, es importante que hables con tu arrendador. Si él lleva el dinero a la corte, eso podría protegerte de un desalojo inmediato.
Significa que el dueño de la propiedad debe llevar el dinero de la renta no pagada a la corte, donde queda registrado oficialmente.
Sí, si puedes demostrar que el dinero de la renta está depositado en la corte, eso puede ser una defensa válida contra el desalojo.
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