Si compras una casa y el vendedor no puede entregar el título porque tiene problemas, puedes recuperar tu dinero y lo que gastaste en verificar el título. Esto incluye el depósito y los costos de investigación del problema.
Es como si compraras un coche y, al intentar recogerlo, te das cuenta de que no tiene los papeles en regla. Entonces, tienes derecho a que te devuelvan el dinero que pagaste y lo que gastaste revisando el auto.
Juan decide comprar una casa de verano. Después de pagar un depósito y hacer una inspección, se entera de que el vendedor no tiene el título limpio porque hay una hipoteca sin pagar. Juan puede demandar al vendedor para recuperar su depósito y los costos de la inspección que realizó.
2A:29-1. Expense of examining title and making survey recoverable When any person shall contract to sell real estate and shall not be able to perform such contract because of a defect in the title to the real estate, the person with whom such contract was made, or his legal representatives or assigns, may, in a civil action, recover from the vendor, not only the deposit money, with interest and costs, but also the reasonable expenses of examining the title and making a survey of the property, unless the contract shall provide otherwise. This section shall not preclude the recovery by the purchaser from the vendor of any other damages to which he may be entitled by law. L.1951 (1st SS), c.344.
Si el vendedor no puede entregar un título válido, el comprador puede recuperar su depósito y los gastos de verificación de la propiedad. Esto se hace a través de una demanda civil.
Sí, puedes recuperar el depósito, los intereses y los gastos razonables de la investigación del título, a menos que el contrato diga lo contrario.
Sí, además de lo mencionado, puedes reclamar otros daños que la ley te permita, dependiendo de la situación.
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