Uso indebido de escrituras de garantía en Míchigan

Explicación Simple

Si alguien vende o usa papeles de escritura que dicen 'escritura de garantía' sin que realmente lo sean, está haciendo algo malo. También, si alguien promete vender granos a un precio inventado, eso es un delito más serio.

Es como cuando en una tienda alguien quiere venderte un producto que dice que tiene una garantía, pero en realidad no la tiene. Te están engañando.

Ejemplo Práctico

Imagina que Juan vende terrenos y utiliza un formulario que dice 'escritura de garantía', pero en realidad no es válida. Si alguien compra el terreno pensando que tiene todas las garantías, Juan puede meterse en problemas. Además, si Carlos promete venderle maíz a Ana por un precio mucho más alto que el del mercado, eso también es un delito.

Penalidades

Uso indebido de escrituras puede resultar en un delito menor; vender granos a precio ficticio puede ser un delito grave.

Texto Original del Estatuto (Inglés)

MCL 750.275 - Warranty deed or similar words; use Sec. 275. Use of words “warranty deed” or similar words—Any person who shall print, sell or keep for sale any blank forms of deeds containing the words “warranty deed”, or “warranty-deed-covenant-own-acts”, or any similar words printed or written thereon, unless such deed is in fact an absolute warranty deed, and any person who shall knowingly use any such deed for the purpose of conveying title unless the same is an absolute warranty deed, shall be guilty of a misdemeanor. MCL 750.276 - Promise to vendee of grain to sell at fictitious price; signature to note Sec. 276. Procuring signature to note, etc., as consideration for promise to vendee of grain to sell same at fictitious price—Any person who, either for his own benefit, or as the agent of any corporation, company, association or person, procures the signature of any person or maker, indorser, guarantor or surety thereon, to any bond, bill, receipt, promissory note, draft, check or any other evidence of indebtedness as the whole or part consideration for any bond, contract, agreement or promise given to the vendee of any grain, seed or other cereals, binding the vendor or any other person, corporation, company or association, or the agent thereof, to sell for such vendee any grain, seed, or cereals at a fictitious price, or at a price equal to or more than twice the market price of such grain, seed or cereals, shall be guilty of a felony.