En Georgia, si una casa móvil se queda en un lugar por mucho tiempo y se le hacen mejoras, puede dejar de ser un 'vehículo'. Esto significa que ya no se puede vender como un carro, sino que se considera parte de la propiedad.
Es como si tuvieras una bicicleta que usas todos los días. Si le pones un asiento cómodo, luces y la dejas en el patio, ya no la ves como una bicicleta que puedes llevar a cualquier parte, sino como parte de tu hogar.
Imagina que Juan y María compran una casa móvil y la colocan en su terreno. Con el tiempo, le ponen un porche, jardineras y quitan las ruedas. Como han hecho cambios significativos, ahora la casa móvil se considera parte de su propiedad y no un vehículo.
"Double-wide" mobile home unit which has become permanently attached to the land on which the mobile home is placed ceases to be a "vehicle" under the Motor Vehicle Certificate of Title Act, O.C.G.A. § 40-3-1 et seq., so that a security interest is obtained by recording a security deed to the land and the "improvements thereon" rather than placing a lien on the mobile home under the vehicle title act. Walker v. Washington, 837 F.2d 455 (11th Cir. 1988). Because a Chapter 13 debtor's evidence as to the condition of a mobile home established that the wheels, axles, and tow tongue were still attached, that the home was not sited on a permanent foundation, and that the home could be removed without real damage either to the home or to the underlying realty, the home was not a fixture within the meaning of O.C.G.A. § 44-1-6(a) , the presumption in O.C.G.A. § 40-3-20 that the mobile home was a vehicle was not rebutted, and a secured creditor's interest therein was not protected from modification by 11 U.S.C. § 1322(b)(2). INGOMAR, L.P. v. Collins (In re Collins), Bankr. (Bankr. S.D. Ga. Sept. 14, 2006). Debtors' mobile home was no longer personal property but instead was a fixture to the realty based on evidence that the debtors removed the tongue device for hitching the mobile home, had placed a curtain around the base of the home, and had made improvements such as landscaping and a car port attached to the mobile home on the land.
Si tu casa móvil tiene ruedas y no está fijada a una base permanente, todavía se considera un vehículo. Esto significa que puedes venderla como tal.
Si has hecho mejoras permanentes y ya no puedes moverla sin dañarla, es probable que se considere parte de la propiedad.
Ser un 'fixture' significa que algo se ha vuelto parte de la propiedad y ya no se puede mover fácilmente. Esto afecta cómo se manejan los préstamos y las deudas relacionadas.
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